如何选洋房多层和洋房到底有什么区别？

乐乐1年前 (2023-12-04)阅读数 20#综合百科

文章标签洋房住宅

市场上住宅的建筑形态有很多，高层、小高层、多层、洋房、双拼别墅……有点眼花缭乱，这其中多层住宅和洋房因为外形、楼层差不多，总是被混淆。什么是洋房？如何选洋房？多层住宅和洋房到底有什么区别？

洋房：价格高、附加值高

洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

多层：价格低、舒适度低

多层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下，无车库和花园赠送。

选洋房6大黄金标准要知道

1、选地标准：5年内板块具有显著成长

土地是否具备较大的升值空间，是购房者第一大考虑因素，之于洋房，当然也不例外。第三代洋房的标准认为，板块5年内必须为城市建设的核心发展区域，而且未来10年仍具成长性。

2、教育标准：距住区2公里范围内名校林立

购房的因素有很多，为下一代寻找一个好的成长环境，相信是每一位家长的期许。第三代洋房自然不忽视教育的重要性。相比于市场上将教育吹得天花乱坠的项目，第三代洋房来得更加实在，周边2公里范围内名校环绕，而且必须涵盖幼儿园、小学、初中三大教育阶段。

3、出行标准：交通出行必须实现“三三制”

第三代洋房对于交通的要求也超出一般人的想象，其标准“三三制”要求：小区不能低于3种以上城市干道覆盖，不低于3条的地面出行路线选择，不低于3种交通工具选择(驾车、公交、轻轨)。

4、商业标准：商业从“有”到“优”体验升级

生活配套关系到未来实际生活的方便性，第三代洋房对于配套的要求，已经不仅仅局限在有和没有，而是必须保证商圈的质量。项目住宅500米之内必须有商业设施，至少有1个以上大型购物中心，这样的标准对于其他项目，可谓是苛刻。第三代洋房却不以为然。

5、生活标准：人性化配置，注重人与人的交流空间

相较于别墅的私密高冷，和普通住宅的品质平庸，洋房住宅之所以受欢迎，正是因为它保证生活品质的同时，也保证生活的从容。第三代洋房更是如此。它不仅在乎户型的格局设计，更在乎小区邻里的和谐共处。

6、服务标准：以专业化素养诠释生活真谛

保证第三代洋房品质的最重要保障，无疑是看缔造者的修为。在专业的水准上，才能打造专业的产品。现场感物业服务水平也是衡量洋房是否名副其实的重要因素。

（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

住在繁华大都市中，每个人心中应该都有个 “回归大自然”的“家园梦” 。但是第四代住宅尚未普及开来，在钢筋水泥玻璃打造的第三代住宅中，这个旖旎的梦想又该如何实现呢？

关于第四代住宅

第四代住宅可谓是“空中别墅”一般的建筑，很多人也把它称为“庭院房”和“空中城市森林花园”。顾名思义，区别于第三代住宅“鸟笼式”的电梯房，第四代住宅着意打造的是一个健康的活动休闲平台。通过高层建筑与花园植物的结合，让都市人身处高空中，也能种花种菜和遛狗养鱼，实现人与自然的和谐共生。

但是第四代住宅尚未普及，住在冰冷、灰暗的钢制水泥建筑中的我们，应该都亟需打造一个充满生机的梦幻阳台或庭院。

第三代住宅中的“四代”尝试

为此，大家也一直在努力尝试：比如增设阳台摆饰，但缺乏生机；又如种植花草，似乎又稍嫌单调；再如养殖鱼虾，自己排污换水实在是太劳神费力了……

那么，有没有什么办法可以把这三者结合起来，轻松打造一个生机盎然、丰富多彩的休闲活动空间呢？

打造准四代住宅式健康家园

森态家为我们提供了解题思路。

森态家推出的渔乐、山牧、植趣三大系列，都是绿植墙与活水鱼缸结合为一体的设计，意在为我们打造观赏鱼与绿植花卉搭配的休闲空间，食用鱼类与瓜果蔬菜结合的有机食物自产空间，以及小型水生生物和奇趣植物一体的种养空间。