房地产的承建商和发展商有什么区别？

房地产承建商和发展商一种承包合同的劳务关系，一般是发展商（一般称为甲方）的房地产项目委托给承建商（一般称为乙方）施工建设。

房地产承建商（即房地产项目建筑施工的单位）。承建商主要是负责工程建设实施阶段的生产活动；负责各类建筑物的建造过程；也可以说是把设计图纸上的各种线条，在指定的地点，变成实物的过程的负责人或者组织。它们负责的任务包括包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。施工作业的场所称为“建筑施工现场”或叫“施工现场”，也叫工地。

房地产发展商（即房地产开发商）。指负责开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司。开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续、对楼盘进行建设、楼盘推广和规模扩建等事务。

开发商和建设单位有什么区别呀

房子属开发商的，建筑商是施工单位。房地产公司指开发企业，建筑商是建筑公司。他们的资质是不同的，性质不一样。商品房的开发必须由具备房地产开发资质的企业来完成。但同一主体可以成立若干个子公司，分别涉及到开发、建筑、设计等方面，其实质是同一个老板，但在运作上各负其责。

建设单位是工程项目建设的发起者、组织者和管理者，而开发商则是房地产开放经营的生产经营者。

建设单位是工程项目建设的发起者和组织者，既可以是企事业单位，也可以是机关、团体以及组织。由于建设单位常常同时也是工程建设项目的发包人、工程建设合同中的甲方、工程建设项目招投标活动中的招标人，以及建设工程项目的所有人，所以现实中也经常被称为发包人、甲方、招标人和业主。但是，建设单位与发包人、甲方、招标人和业主的性质是不同的。因为，建设单位的工作活动从工程项目立项开始，到整体验收并交付使用为止。发包、招投标、签订工程建设合同只是工程建设的一项或者一部分活动，而业主则是一个所有者的身份。

开发商则是房地产开放经营的生产经营者，由于其一般也是房地产开发工程项目建设的发起者、组织者和管理者，所以往往也具有建设单位的身份。但建设单位对其来说只是一个阶段性的身份，工程项目建设只是其房地产生产经营的一部分活动。，另外，开发商一般都属于企业单位，具有法人身份。

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