房本满二跟满五有什么区别

房本满二跟满五的区别：

1、交税不同：房产满五且是唯一的住宅，可享受免征个税和增值税的优惠政策，房产满二且是唯一住宅的，可享受免征增值税的优惠政策，若是不满二年的房产，就需要交增值税。

2、定义不同：满五指的是从拿到房产证那天开始算起，满五年或者是超过五年，满二指的是普通住宅，产权不满2年的或者是已经满2年的。

3、房子产权年限不同：满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。唯一是指某个家庭（家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女）在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房。

满二满五是什么意思

二手房满二和满五的区别如下：

1、交税不同：房产满五且是唯一的住宅，可享受免征个税和增值税的优惠政策。

2、定义不同：满五指的是从拿到房产证那天开始算起。

满五是房屋交易满5年，满二是房屋交易满2年。

买房满五的意思就是交易的房屋满五年，满二的意思是交易的房屋满两年，满五年和满二的时间该怎么算很多人都不明白，在买新房或者二手房时，都需要交契税，交了契税后会有一张契税发票，契税发票上面有日期，这个日期就可以用来计算房屋交易时间。

房屋购买交税过后就会领取不动产证，不动产证上面也是有登记日期的，这个登记日期也是可以用来计算房屋的交易时间，这两个日期采取孰先原则，也就是哪个时间在前就按哪个日期计算。

满二房屋交易规定

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。

2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。

4、满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，这里需购房者提高注意。

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