房屋产权登记与房产证有什么区别

近日，小编从有关渠道得知，备受注重的《不动产注册暂行法令》将正式开端施行。全国将分批启用新版不动产权证书，房屋产权登记与房产证有什么区别?小编来为大家说一说吧。

什么是房屋产权登记

什么是不动产全部注册准则?不动产注册是指不动产注册组织依法将不动产权力归属和其他法定事项记载于不动产注册薄的行为。注册机构包含住建部、土地部、农业部、林业局、渔业机构及海洋机构等。3月1日后，将打破机构和区域切割，包含团体土地、房子修建拥有权等在内的十类不动产将在全国规模内进行全部注册。

不动产全部注册后，国家、省、市、县四级注册信息实时同享。为全国全部的不动产销售销售的构成，构建清楚的产权根底。

房屋产权登记包含哪些内容

归入注册的不动产权力包含：团体土地拥有权;房子等修建物、构筑物拥有权;森林、林木拥有权;犁地、林地、草地等土地承揽经营权;建造用地运用权;宅基地运用权;海域运用权;地役权;典当权;法令规则需注册的其他不动产权力。

全部不动产注册簿证包含：《不动产注册簿》《不动产权证书》及《不动产注册证明》。《不动产注册簿》是不动产全部注册的中心依据，由注册组织持有。依照《不动产注册暂行法令》的规则，《不动产注册簿》记载不动产的位于、界址、空间边界、面积、用处等天然状况;不动产权力的主体、类型、内容、来历、期限、权力改变等权属状况;以及触及不动产权力约束、提示的事项等。

《不动产权证书》是权力人不动产权的权证，由权力人持有。有单一版和集成版两个版别，证书中记载注册簿的首要信息。现在首要选用单一版证书。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权力。集成版证书记载同一权力人在同一注册辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。《不动产注册证明》是他项权证，用于证明不动产典当权、地役权或许预告注册、注册等事项。

房屋产权登记与房产证有什么区别

“不动产证”比“房产证”产权内容更详细：日期和价格清晰记载：“不动产证”对运用年限进行了清晰规则“起和止日期”和房子获得价格，有用维护不动产权力人的合法财产权，让销售通明化、清晰化和添加安全性。“房产证”对房子运用年限和房子价格采纳了躲避态度。未来政府的税基将逐渐从销售环节过渡到持有环节，财产税的二次分配将愈加显着，房产税将很快全面落地。

70年后主动续期：不动产注册是和《物权法》一体的，《物权法》清晰了土地运用权主动续期。将来的“房本”上，也能够包含土地的运用权信息。比方房子修建面积多少，土地运用权分摊面积多少;乃至除了房子修建面积图幅，还会附加上土地运用面积图幅。但土地确权公摊机构核算困难还在考虑中，比方小区内幼儿园等公建面积就难以处理。不动产权没有改变和销售，就不换新的《不动产权证书》。旧证能够长期限运用，旧证和新证双管齐下。

从上面文章的讲述中大家知道了房屋产权登记与房产证有什么区别，小编希望相关的知识点能够对大家有所帮助。

房产证明和房产证的区别：房屋产权证明是房屋产权的证明文件；而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证明的有效期是多久？

房产证明的有效期一般是三十天，注意不是三十个工作日。由于办理其他手续可能会耽误时间，当办理贷款和办理过户之间超过三十天时，需要再次办理房产证明。无房证明的有效期关系到过户的时间安排，而且无房证明一般没有固定的格式，只需要在无房证明中写清楚申请人的姓名、身份证号，无房等信息即可。

新房房产证办理流程

1、首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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