一层、三层、八层至十一层、十四层左右的房子好吗?
买房子一层、三层、八层至十一层、十四层左右不要买。主要有以下几个方面的原因:
1、一楼不能买。一楼是最不安静的,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。
2、三层左右不能买。因为离地面很近, 虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 比较严重。一般人会认为,三楼是最理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。
3、八层到十一层不能买。8—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ,近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个高度大概在30米左右。也就是8-11层之间。
4、十四层左右不能买。这是因为,声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播,有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声,原来,
有时声音会自由地往上走,直至高层的窗户。
声波是以立体传播的,向上并不比向两边的弱, 高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音, 这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。
5、十六层以上考虑不买。发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。
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高层和多层的区别
楼层有高低之差,很多人在选择楼层时都觉得高层的环境和条件会更好,但是事实上这种说法并不正确,每个楼层都有自己的优缺点,正确认知自己的需求,然后根据楼层的优缺做出取舍,才是楼层风水正确的运用方法。
三楼优点:地气养人越往下脚踏实地的感觉越强,30多层的楼栋如果你住20多层,来个几级大风,都能感到楼在晃动。
而且风水认为:凡石要细腻可凿,土要坚实难锄。石若刚燥、土若松散则不吉。土石颜色以红、黄、白为上,青次之,黑为下。黑色的土是有机质较多,不结实。
土坚实主要是考虑建房地基土壤的承载力。地气与土壤中的环境生命元素产生的五行之气有关,地气旺(五行气场强)与缺(五行之气中缺一或几种)程度由土壤(成土母质)环境生命元素决定。地表、建筑物形态决定了地气的聚散程度。地气旺的居住环境不仅有利于身体健康,还为大脑智力发育提供条件,地气旺的地方可使人的脑效率得到提高。
人生活在地球上最好每天都接触地气,但现在楼房越建越高,较多人待在住房或办公室内很少外出,较少机会接触到地气,对健康会产生不利影响。身处3楼的话,时时刻刻都能受到地气的庇护和滋养。
三楼优点:绿植庇护在传统堪舆学的五行学说中,绿色的植物属木,且植物的种类极其丰富、包罗万象,其实也有五行之分,对人体健康产生不同的调治作用。3楼的位置处于庭院中绿植影响范围内,不仅进气更加顺畅,生命场相比高层也会更活跃。在三楼的住户,可根据自身五行来选择适合的绿植来种植,以旺家中运势。
三楼缺点:声煞较多凡是出现在住宅附近的噪音,均可称为声煞。如附近要盖楼房,工地上的嘈杂声;附近工厂的轰鸣声;附近是铁路或机场,火车或飞机的轰鸣声等等。声煞会造成家人睡眠不好,脾气暴躁,精神状态差。声煞是一种不易化解的煞,若是在坤方(西南)出现,凶性尤强。声煞的来源如位于住宅的煞方,影响也较为严重。
不要小看声煞的破坏力。声波对人造成的干扰,长期下来,比形煞还要来得严重。高分贝的噪音不但可能导致失聪,还可能损伤视力,引起神经衰弱症候群(头痛,耳鸣,记忆衰退)。如果怀有身孕,更要防影响胎儿的发育。就算分贝不高,令人不快的噪音也会妨害我们的正常生活,让人心浮气燥,情绪失衡,运气怎么能好得起来?
3楼处在低层会遇到的声煞相比高层较多一些,需要依靠风水摆件等手段进行化解。
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1、层数及建筑质量区别:多层的层数是指4到6层的建筑,整体大多高于10米,小于24米。而高层的层数多指的是12层以上的建筑。另外,多层的建筑结构,一般采用砖混结构,而高层的建筑,采用的是钢材、混凝土结构,通过建筑结构,高层比多层的强度更好,墙体更结实,以及抗震性能和建筑外观都比多层的好。
2、舒适度的区别:多层的容积率大多在0.8-1.2之间,而高层的容积率大多在1.5-4.5之间,容积率越低,其建筑的环境就越好,舒适度也就越高。除了建筑环境外,多层的建筑,多数是南北通透型,采光好,而高层的建筑,会配有电梯等设备,便捷性好,又会因为高层的楼层高,噪音较小,除了无法做到南北透通的户型以外,可以拥有多阳台、天台的规划、房屋有用的运用面积更大。
3、公摊面积大小的区别:多层的公摊面积比高层的要少,因为多层没有配置电梯等设备,所以,它的公共道路比高层的少。
4、物业费用的区别:多层的物业费用标准一般在0.6-0.8元/平米,而高层,存在着电梯等设备的维护、年检、以及二次供水的问题,导致物业费用过高。
5、装修方式的区别:多层的建筑会因坐北朝南,室内的使用面积大,户型合理,在进行装修时,更容易设计。而高层的建筑多事剪刀墙的结构,室内户型往往比较局促,对装修设计带来了不便。
多层和高层怎么选择?
1、看采光和通风
对于居住来说,采光和通风是非常重要的,一般来说,多层住宅的采光效果要比高层住宅好一些,因为高层住宅总高度比较高,楼间距又有限,而多层的采光不容易被遮挡,高层住宅却容易出现遮挡的问题,还会影响空气流通,所以多层住宅的空气流通也要比高层好。
2、看得房率
多层住宅大多都是没有电梯的,只有极少部分带有电梯,而高层住宅至少都有两部以上的电梯,所以从公摊面积来看,多层住宅的公摊面积要小于高层住宅,多层住宅的得房率也要比高层住宅高。
3、看容积率
容积率是判断居住是否舒适的重要因素之一,由于多层住宅比高层住宅的楼层低,因此容积率也要低一些,因为多层住宅的层高不到10层,所以住户也比较有限,而高层住宅就不一样了,在同一地块大小的位置修建高层住宅的话,由于层高至少都有十多层,所以住户也要多一些,因此容积率也要比多层住宅高很多。
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