清水房和毛坯房的区别 买房时如何挑选

在买房的时候根据开发商提供的房源实际情况不同，室内的环境也会不一样，总体上可以分为三种房屋类型，一种是清水房，另一种是毛坯房、精装房。毛坯房大家都熟悉，就是没有做任何装饰的房屋，而精装房则是已经装修过的房屋，而清水房是介于两者之间。在目前清水房、毛坯房比较多见，它们也相似，下面就清水房和毛坯房的区别知识为大家介绍。

　　清水房和毛坯房的区别

清水房;

清水房是指屋里的装修程度。一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修,清水房则是屋子刚建好,一点都没装修,就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时,先做好清水房接房注意事项,再根据自己的喜好和方案,来对清水房装修作出计划和预算,然后开始备料施工,毛胚房,是指完成建筑主体、水电气线路敷设后,仅对室内墙面、地面用水泥沙浆抹平,即没有任何室内装修的房屋。

毛坯房;

又称为初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时,相关部门虽然也会做工程验收,但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤,才会减少后期烦恼。

毛坯房和清水房怎么挑选?

毛坯房的挑选;

1,公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

2,各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

清水房的挑选;

1,总价较低:一般情况下,清水房与装修房相比总价相对较低。因此,在清水房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层,他们由于受经济实力的限制,很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准,这无形中增加了他们的经济负担,而选择清水房,则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。

2.个性差异:随着人们生活水平的提高,人们显然已经不能满足“居者有其屋”的原始要求了,个性化、差异化的产品越来越受到消费者的喜爱。因此,清水房除了具有相对较低的价格特点外,还能够满足人们的个性化需求。

清水房和毛坯房的区别如上，清水房跟毛坯房的主要区别如上，在购买房屋的时候，可以根据开发商提供的房屋实际情况来选择。一般来说买毛坯房要好一些，这样房子买回来之后可以根据自己的意愿来完成装修，让房子完完全全的有属于自己的设计，不担心房屋装修出来的效果会跟其他房屋设计有雷同之处，它的装饰效果也能够更好一点哦。

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1、现房和毛坯房是两种不同的概念。

　2、根据房屋建设的时间来划分，我们可以将商品房分为期房和现房。现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房。

　3、而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般指的是没有装修过的商品房，通常这类住宅只有门框，墙地面只做了表面的处理。

　4、从房子装修来说，现房包含了毛坯房、清水房、精装房三种。购买现房也是有相当的优势，这类房子真实可见，不会存在烂尾的风险。现房能够真实、准确的反应出房子及其配套设施情况。有些现房属于尾盘，开发商会给予一定的优惠，而且现房的收房周期短，能够很快的办理好房产证。

　购买现房虽然有其特有的优势，但是和期房相比，现房可挑选的余地更小，可能存在户型不合理等情况。

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