产权车位和无产权车位的区别

车位有产权和无产权的区别在于：两者的使用年限不同，有产权的车位的产权年限一般是70年的，而无产权的车位只有20年的使用权；使用上面也有区别，有产权的车位是可以任意交易的，而无产权的车位是只能出让使用权；在车位权利方面也有区别，有产权车位的所有人可以有通过产权登记的方式确定继承权和所有权，但是无产权的车位只有使用权。一般来说车位是属于小区的公有部分，属于全体业主所有，要是当事人想要购买车位的，最好是购买有产权的车位。

《中华人民共和国民法典》第七十四条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

车位都是有产权的吗？如何区分车位产权？

如题主想要了解的“有产权的车位与没产权的车位有什么区别?”相关内容介绍有以下：

有产权的车位与没产权的车位区别：

1、房产证不同车位有产权的就多一本房产证，没产权的只有开发商的收据没有房产证，没产权的价格会便宜很多，使用上都是一样的；

2、销售不同有产权的车位可以版办理产权证，业主取得产权证书后就可以车位进行买卖交易的，没产权的车位不能进行随意交易；

3、位置不同没产权的车位一般占用小区内部道路或其他场地，或以地下人防工程改造的车位，有产权的车位不占用公摊面权积，开发商已经获得规划许可的车库。

相信生活在一线城市或者是省会中心城市的朋友都深有体会，那么就是移到了上下班高峰期，路上就特别的堵，很多的私家车，随着私家车的增多，城市里面停放车辆也成为了一个大难题，很多人在买房子的时候都会考虑买车位的问题，不过有的朋友问了，房子都是有产权的，那么购买的车位有产权吗？如何区分车位类型呢？

车位都有产权吗？

这个问题的答案很简单，并不是所有的车位都是有产权的，但是购房者要注意，买车位最好是买有产权的车位，也就是产权车位。所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，车位也是有具体的类型划分的，如果要购买车位的话，必须要对这一点了解清楚，有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的，也就是可以办理产权证书的。

如何区分车位类型？

1、地面停车位

不少小区其实都是有地面上的停车位的，但是有些小区地面上的停车位是免费的，有些确是收费的，实际上如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类免费的地上停车位指的是在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位，而大家在购买房子的时候不仅购买了房子，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。

2、地下车位

跟地面停车位相对应的就是地下停车位了，地下停车位也要分为计入公摊面积的停车位和不计入公摊面积的停车位，如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有，这类停车位属于是开发商可以出售、出租的车位。而计入了公摊面积的停车位就是属于全体业主所有的了。

3、人防车位

人防车位不是提供给业主使用的，相信很多人对人防车位都还不是很了解，人防车位比较特殊，人防车位的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。但是人防车位在我们生活中还是比较常见的，所以大家还是很有可能会遇到的，自己最好提前了解清楚。

其实购买一个车位还是要花很多钱的，所以大家在选车位的时候针对车位的产权也要搞清楚了，不要花了这么多的钱，买到的是没有产权的车位就划不来了，以上就是关于购买的车位是否有产权以及如何区分车位类型的介绍了，希望能够帮助到大家。

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