买房交定金与订金有什么区别？

购房预付款和预付款有什么区别？在房地产交易过程中，容易发生纠纷，特别是房价急剧上涨时，房东更喜欢违反合同.你知道买房付预付款和预付款有什么区别吗？

存款和预约金有什么区别？我相信很多购房者不知道这一点，但是买房子必须正确区分他们.购房时，购房者往往需要与开发人员签订预约书，预约书中包括房屋的基本信息和支付方式，约定签订正式购房合同的日期.这个时候需要付钱.这笔钱是预约金还是预约金？然后们听听边肖为你拆除押金和押金.

1、定金

定金交付在合同签订前，一切又称为保证金，提前交付一定金额是为了保证交易顺利进行.我国有关法律规定，存款可作为债权担保，债权人履行债务后，存款应收回或抵押.但债权人违反合同，未履行自己的债务，存款无权要求偿还.

这里需要的是，如果收到预付款的人没有按照约定履行自己的债务，债权人可以要求返还两倍的预付款.

2、订金

订金支付是为了获得优先购房权，一般在购房者向开发商表达购房意向后，签订临时认购协议时付款.预约金和预约金的区别在哪里？

如果交易双方正常履行合同，预约金将成为价格的一部分，但如果合同不能正常履行，预约金的处理方式与预约金不同，由于哪一方的原因合同不能正常履行，预约金必须返还原数.

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1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要回定金，相对的，若开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。

2、而订金并不是一个规范的法律概念，不具备担保性质，它具有预付款的性质。若购房者不履行合同义务，可向开发商要回订金；相对的，若开发商不履行合同义务，也无需双倍返还订金，不具有明显的担保性质。

买房交定金注意事项

一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

所以，我们在买房交定金时一定要注意这些事项：

1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。

2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。

3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。

4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

5、提前确定自己对房子的需求，这也是在搞清楚定金和订金之间差距之后最需要关注的问题，要是已经非常确定要买这个房子的话，就完全可以交定金，这样的话也能保证自己更顺利地买到房子。不过要是对要买的房子还有犹豫的话，哪怕是一点点犹豫，也最好交订金，这样的话也是给自己留一条退路，否则到时候真的后悔不买了，就会损失几万元。

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