买房交定金与订金有什么区别?
购房预付款和预付款有什么区别?在房地产交易过程中,容易发生纠纷,特别是房价急剧上涨时,房东更喜欢违反合同.你知道买房付预付款和预付款有什么区别吗?
存款和预约金有什么区别?我相信很多购房者不知道这一点,但是买房子必须正确区分他们.购房时,购房者往往需要与开发人员签订预约书,预约书中包括房屋的基本信息和支付方式,约定签订正式购房合同的日期.这个时候需要付钱.这笔钱是预约金还是预约金?然后们听听边肖为你拆除押金和押金.
1、定金
定金交付在合同签订前,一切又称为保证金,提前交付一定金额是为了保证交易顺利进行.我国有关法律规定,存款可作为债权担保,债权人履行债务后,存款应收回或抵押.但债权人违反合同,未履行自己的债务,存款无权要求偿还.
这里需要的是,如果收到预付款的人没有按照约定履行自己的债务,债权人可以要求返还两倍的预付款.
2、订金
订金支付是为了获得优先购房权,一般在购房者向开发商表达购房意向后,签订临时认购协议时付款.预约金和预约金的区别在哪里?
如果交易双方正常履行合同,预约金将成为价格的一部分,但如果合同不能正常履行,预约金的处理方式与预约金不同,由于哪一方的原因合同不能正常履行,预约金必须返还原数.
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1、定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同,则无权要回定金,相对的,若开发商不履行合同的,应当双倍返还定金。
2、而订金并不是一个规范的法律概念,不具备担保性质,它具有预付款的性质。若购房者不履行合同义务,可向开发商要回订金;相对的,若开发商不履行合同义务,也无需双倍返还订金,不具有明显的担保性质。
买房交定金注意事项
一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,向开发商交了一定数额的定金,可因考虑不周等原因,不想购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。
所以,我们在买房交定金时一定要注意这些事项:
1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。
3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效。
4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。
5、提前确定自己对房子的需求,这也是在搞清楚定金和订金之间差距之后最需要关注的问题,要是已经非常确定要买这个房子的话,就完全可以交定金,这样的话也能保证自己更顺利地买到房子。不过要是对要买的房子还有犹豫的话,哪怕是一点点犹豫,也最好交订金,这样的话也是给自己留一条退路,否则到时候真的后悔不买了,就会损失几万元。
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