公寓和小区的区别

1、居住舒适度不同：普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好；2、使用成本不同：普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的；3、产权年限不同：普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。

4、解决户口规定不同：商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，所以是不能解决户口问题的；5、采光条件不同：有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。

6、税费不同：购买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，购买公寓要负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，可以不用交个税；7、配套设施不同：公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准，而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的；一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。

一、居住舒适度不同

普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。

二、使用成本不同

普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。

三、产权年限不同

普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。

四、解决户口规定不同

商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，所以是不能解决户口问题的。如果是住宅的话，不同的地区会有不同的要求，只要满足该地区相应的条件，购房者是可以解决户口问题的。

五、采光条件不同

有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

六、税费不同

购买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，购买公寓要负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，可以不用交个税。但如果所售房产是非住宅类房产，不论什么情况都要缴纳个税。

七、配套设施不同

公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准，而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的；一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。

小区和城中村有什么区别？

主要区别就是城市里村一级的行政单位叫社区，在农村还是叫村（行政村）的

细点的来说区别就是：

由于城市与农村在制度变迁中的次序和城乡社会结构不同，城市社区与农村村民自治在制度变迁的路径和特点方面又有不同之处：

第一，

由于农村经济改革率先从分散落后的农村地方开始，使农村村民自治一开始具有较强的自发性，村民自治的特点较为突出。城市社区自治则具有很强的规划性，主要是政府有意识地推进社区建设过程中产生的，社区自治只是蕴含在社区建设之中，其特性尚没有充分显现出来。

第二，

农村村民委员会作为农村的主要组织，对原有人民公社组织具有很强的替代性。而城市社区建设中建立的社区居民委员会更强调社区基础，没有也不可能全面取代原有的城市组织，它主要是为城市治理提供了一个崭新的制度平台。

第三，

在农村村民自治活动中，自治主体基本上都是自然人。而在城市，除了作为自然人的居民外，还大量存在各种单位和组织。因此，在城市社区自治的制度平台上，法人团体也是自治活动中的重要角色，只是其地位及作用与自然人有所不同而已。

第四，

农村村民自治建立在土地等生产资料集体共有基础上，村民一出生就是村庄的当然成员，自动享受自治权利。而城市社区没有共同的经济基础所维系，社区成员的界定较为困难，其流动性较强。在某一社区出生，之后并不一定就是该社区成员。不在某一社区出生，但也可能成为该社区成员，并享受社区自治权利。

第五，

农村的村民委员会具有一定的经济管理职能，自治活动的内容不仅有公共社会事务，还包括经济事务。在城市，经济事务主要由各种企业所承担，社区自治组织一般不承担管理经济事务的职能，自治活动的内容主要是非经济的社会发展方面。因此，社区自治与社区建设密切相关，自治与民主紧密相连。民主以平等的个人权利为基础。平等的个人权利又来自于平等的财产支配权。

小区和城中村在环境、设施和位置等方面存在明显的区别。

1. 环境：小区环境相对较为整洁、舒适，而城中村则存在环境脏乱差的问题。

2. 设施：小区的公共设施比较健全，而城中村的公共设施则不够完善。

3. 位置：小区一般是已建成的，位于市中心或城市周边，而城中村则多位于市中心或城市周边，位置较为便利。

总的来说，小区相比城中村在环境、设施和位置方面更有优势，更适合居住。

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