什么是公寓房？公寓房和普通住宅区别？

很多不同的出租房屋的方法了。那么什么是公寓房呢，公寓房和普通住宅区别是什么呢，下面就来具体的介绍这两者之间的区别，一起来看看相关的内容和小常识，让大家了解一些相关内容。

租房的方法有很多的，很多人都有租房的经验，而且现在为了满足很多房客的需求，也有了很多不同的出租房屋的方法了。那么什么是公寓房呢，公寓房和普通住宅区别是什么呢，下面就来具体的介绍这两者之间的区别，一起来看看相关的内容和小常识，让大家了解一些相关内容。

什么是公寓房？

1、出租型。它以出租给租客使用为目的因此这类公寓可称之为出租公寓、自住型。如果是自己住类型的公寓，我们称之为Condo或Co－Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。

2、而Co－Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，

3、而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co－Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

4、混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co－Op寓所单位。什么是公寓？公寓与普通住宅房有哪些区别？此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Smallapartment？Complexes）、 花园公寓 （Gardenapartmentcomplexes）和高层公寓（High－risebuilding）。

公寓房和普通住宅区别？

1、公寓销售均价上涨2000余元／平方米，诚基核心675套的销售量起到了决定作用。近16倍的增幅，让公寓成为5月楼市当红不让的明星。

2、与大中城市的楼市相比，公寓产品在济南尚不多见，相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在济南楼市的发展。另据了解在6月也将有新项目推出公寓产品，购房者的选择空间会进一步加大。

3、公寓式住宅较早是?舶来品?，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

4、集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。在济南各大房地产网站的统计数据中可以看出，各类商品房的销售均价基本保持稳定，参考交易量的数据，可认为5月楼市关键词是?稳健?。

关于什么是公寓房这个问题，不知道大家看了以后是否知道了公寓房的一些特点呢，公寓房是可以有配套设施以及家电家具的，而且环境很不错，可以满足现代年轻人租房的需求。公寓房和普通住宅的区别是什么呢，还是有一定区别的，公寓式的住房更吸引现在的人群，而且不需要装饰，拎包入住。

公寓和住宅的区别一

实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

公寓和住宅的区别二

费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

公寓和住宅的区别三

物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

公寓和住宅的区别四

建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。

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