房屋产权面积是什么意思

房屋产权面积是指房屋产权人在法律上拥有该房屋的建筑面积，通俗来说，这个面积指的就是大红本上写的面积。这个面积是根据购房合同中的面积计算方式来确定的，一般商品房是取决于建筑面积，而别墅、房改房等特殊房屋，则是取决于套内使用面积。

房屋面积包括哪些

1、建筑面积

建筑面积是指房之的外墙勒脚以上每层的外围水平投影面积，同时还包括：房子的阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等面积，并且具备有上盖、房屋的结构牢固，房子的层高在2.20米以上的永久性建筑。

2、使用面积

使用面积是指房子的户室内全部空间面积，可使用的所有面积应按照房之的内墙面水平投影进行计算。

3、套内建筑面积

套内建筑面积是指由套内房子可使用的面积、套内的墙体面积、套内的阳台建筑面积三部分组成之和的面积。

4、共有建筑面积

共有建筑面积指的是各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，共有建筑面积是应按照一定方式在各产权人之间进行分摊的。

5、分摊的共有建筑面积

分摊的共有建筑面积指的是由某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。

6、预测面积

预测面积会由于预测的方式不同而不同，一般可分为：按图纸预测的面积以及按已完工部分结合图纸预测的面积两种。

7、实测面积

实测面积又称为竣工面积，实测面积指的是房屋竣工后由房产测绘单位进行实际的测量后得出的房屋面积实测数据。

8、合同约定面积

合同约定面积也称为合同面积，主要指的是商品房出卖人和买受人在商品房预售合同中约定的所买卖商品房的面积。

房屋产权面积是指什么

房子的产权面积，指的是房产证上的面积。这才是真正的建筑面积。如果没有办理房产证，只要测绘部门做了，则实地测量的面积就是土地的所有权。建筑面积又称为建筑展开面积，是由房屋外墙外缘所测量出的各个楼层的面积总和。是一种经济指标，反映了一栋大楼的建筑面积。其包含三个项目，即用面积，辅助面积，建筑面积。但是，并不是说产权面积比建筑面积更大，或者说产权面积比建筑面积还要小。他所拥有的公共空间往往比其所占的面积要小。按照《房产测量规范》相关规定，房屋的产权面积是指产权人依法占有的房屋的面积。房地产开发面积由市、区、县房地产行政管理机构备案。此外，对住宅的使用面积进行测算，可以更直观地反映出房屋的使用情况，而在住宅买卖中，通常不会将房屋的使用面积作为定价依据。

房屋产权

在房产买卖中，产权是很重要的，没有了基本的所有权，在未来的买卖中会出现很多问题。以下是关于房屋产权的含义，还有土地使用权和房屋所有权的不同，希望可以帮助大家在最短的时间内，找到适合自己的房子，也可以选择适合自己的房子，避免出现产权问题。

房屋所有权是指根据国家法规，由业主享有的各种权益，即各种财产的总和。业主拥有拥有、使用和处分财产的权力。房屋的产权分为两个方面，一是拥有房屋的所有权，二是土地使用权，二是土地使用权，按照相关法律规定，是40年、50年、70年，期满后，将会自动续约，并按照当时的1%-10%的价格，继续缴纳租金。

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