私产房和公产房买哪个好? 谢
私产是指拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋。需要在当地房地局过户。房屋的过户属于产权的转移,可以通过贷款购买,可以做抵押等相关手续。拥有完全的产权。属于个人的私有财产。
公产房隶属与房管所或者是单位。没有完全产权,每个月需要缴纳一定的房租。有《住房公约》或者其他相关证明,在对应的房管所或者是单位的房产部门过户。不能通过贷款购买,购买者必须是本地户口。房屋的过户属于承租权的转让。
比较一下,根据你的情况选择吧。
小照· 就是小产权房是指利用农用土地建造的房子,没有国家承认的房产本。合同发票,应该是一首房,开发商没有办下产权证,也叫发票房。公产有好几种情况,一般指,房屋的产权一部分属于你,一部分属于国家或单位,没个月都要交房费(各地情况不同),私产最安全,就是完全属于你自己的,小照的最不安全。
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