私产房和公产房买哪个好? 谢

私产是指拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋。需要在当地房地局过户。房屋的过户属于产权的转移，可以通过贷款购买，可以做抵押等相关手续。拥有完全的产权。属于个人的私有财产。

公产房隶属与房管所或者是单位。没有完全产权，每个月需要缴纳一定的房租。有《住房公约》或者其他相关证明，在对应的房管所或者是单位的房产部门过户。不能通过贷款购买，购买者必须是本地户口。房屋的过户属于承租权的转让。

比较一下，根据你的情况选择吧。

小照· 就是小产权房是指利用农用土地建造的房子，没有国家承认的房产本。合同发票，应该是一首房，开发商没有办下产权证，也叫发票房。公产有好几种情况，一般指，房屋的产权一部分属于你，一部分属于国家或单位，没个月都要交房费（各地情况不同），私产最安全，就是完全属于你自己的，小照的最不安全。

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