集体资产包括哪些
法律分析:我国集体所有的财产包括动产以及不动产,一般情况下包括:第一,法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;第二,集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;第三,集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括:
(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;
(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;
(三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;
(四)集体所有的其他不动产和动产。
1、职工可以自由或转让大产权房,也没有时间上的限制。个人想要转让集体产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。
2、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。集体产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。
3、大产权房的用地是由国家划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。集体产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用。购买集体产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。
购买集体土地房产有什么注意事项
1、集体土地上建造的房屋转让,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地农村户口的农民,想买就必须把户口弄过去,并保证别迁出。
2、地是集体的《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以通过政府,先将土地通过征收变为国有土地,你再向政府交纳土地出让金,获取土地的使用权。
3、遇上了拆迁。集体(村镇组织)应该有统一的大土地证.国家征用土地会把补偿款统一发放给村里,由村里再发给各家各户,同时又没有其他争议的话,国土部门应该会给你补办土地证的。
4、集体土地使用权证不能办理过户手续,开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地,集体土地同样可以内部集资建房。不论是国有还是集体土地,都必须要有土地证,其它相关手续齐全,可以办理房产证。但国有土地的产权办理都是正常的,但集体土地是没有个人房产的土地证的,因为没法分割。
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