商圈怎么定义？

商圈概念是一逐步演变的过程，其权威界定在现今国内外相关词典中仍然鲜见。通过参阅西方文献，发现对其最通俗的定义是：商圈，又叫商势圈，是商业企业吸引顾客所及的空间范围或区域及其商业活动占有市场的势力范围。但从不同方面出发有不同定义。如从空间角度出发，国外研究学者指出，商圈是指以店铺坐落点为中心向外延伸一定距离而形成的一个方圆范围，是店铺吸引顾客的地理区域；从距离方面出发，商圈是消费者到商业场所进行消费活动的时间距离或者空间距离，侧重指出商圈是指某一商业区或商业设施对周围顾客的辐射范围。日本著名商圈问题研究专家井铁卫认为：“所谓商圈，就是现代市场中企业市场活动的空间范围，并且是一种直接或间接地与消费者空间范围相重叠的空间范围。”国内学者对商圈的理解有两种观点：一是认为商圈是商业企业开展经营活动的势力范围，侧重表达商圈是商业企业经营活动的空间范围，等同于商业集聚区的概念；一是认为商圈是商业企业吸引来店购物的顾客分布的地理区域，侧重表达商圈是顾客消费活动的空间范围，等同于地理意义上的顾客圈。两者观点的侧重各有不同，但都肯定商圈是一地理空间范围。在综合考虑国内外商圈定义的侧重点后，笔者认为：商圈是指处于一定地域范围内，商业企业以其所在地点为中心通过调整其经营活动范围对顾客消费行为空间产生一定影响的动态空间范围。

购物中心是多业态多业种复合，体现“一站式消费”的多功能大型商用物业，一般是一组统一规划的建筑集群，集旅游、购物、休闲、娱乐、饮食等各种商业功能于一体。而商场是指在一个建筑物内，实行统一管理，按楼层、区位和专柜销售若干类别商品，并为便利顾客选购提供必要服务的零售业态。

最主要的是商户和业主的关系不同，商场是以租赁为主，以柜台形式出现，而购物中心是以自营和联营为主，以敞开式货架为主统一收款

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