临街店铺的房产证上写的住房和商用的区别在哪呢？

随着经济不断的发展史，现在大多人都拥有自己的房间，甚至有些人拥有几套。但对于商用房子与住宅房这两种植房很多人都不是很了解，不确定哪种房间会比较好。那么，下面小编就带有大家庭一起来了解以下商用房和住宅房的区别吧。

1、商用房子和住宅房的区别概念不同

商用房子是用于商店、饮食店、旅社等从事商业的房间，而住宅房则是用于民用住宅的房间，用来居住的供人长期居住的。

2、商用房子和住宅房的区别水电费费用不同

商用房子的水电费用通常都是比住宅房更高的，因为它的收费规则是按照商业规则来收取的，就连物业费也比住宅房要更高。

3、商用房子和住宅房的区别居住密度不同

商用房子的居住密度要比住宅房的居住密度很大很多，它的舒适度大大低于住宅房，并且这类型的房间电梯用频率很高，环境难得到保障。

4、商用房子和住宅房的区别户型不同

商用房子在户型上与住宅房也有很大的区别，东南西北朝向的户型都有，而且户型大多都是小户型。

5、商用房子和住宅房的区别税费不同

商用房子的税费没有任何的优惠，它的首付需要支付50%左右，不但贷款期限只有10年，而且贷款利率比普通住宅规范，还无法申用公积金贷款。

6、商用房子和住宅房的区别产权期限不同

商用房子与住宅房的产权期限也是不相同的，商用房子只有50年的期限，而住宅房有70年的期限。

文章方案：表示商用房子和住宅房的区别小编就介绍到这里了，希望对于大家庭有所帮助。现有市场上也推出了一种商住两用房，它是结合了商用房与住宅房好处的房间，让购房者多了一种选择。想了解更多相关知识，请继续关注幸福里。

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