新房装修贷款与家装分期的优劣简要介绍

通常买房后便要装修，但有的业主贷款买房后便没剩钱用于新房装修新房，这时候建议选择下办理银行的新房装修贷款或信用分期。新房装修贷款及家装分期都是鉴于家装的消费场景，但两者又有所区别。

目前，许多银行都有新房装修贷款产品。通过抵押或质押申请贷款的业主在处理装修贷款时，应提供担保凭证或质押产权证及所有权证。

家装分期则更为便捷，信用担保是唯一需求。没要求一切抵押物，只要身份凭证、收入凭证等材料。

信用分期只使用信用担保，不需面签，全部审批流程均能在手机操作，流程简单，审批速度快。

新房装修贷款使用了多种的担保方式，在办理的时候一般要审核较多的材料，于是审批环节也会比较繁杂，审批的过程长。

新房装修贷款的额度相对高，以中行为例，其规定新房装修贷款的最高额度不可以超总费用的80%。如果是使用房产来抵押贷款，所贷款的额度是不能超过评房产估价的70%；如果所采取方式是质押担保，那么新房装修贷款金额是不能大于质押物金额的90%；如果是有人来做担保，那么依照担保人或者借款人的等级信用来确定装修贷款额度，且最高不超过60万元。

信用分期的额度就相对低得多。

信用分期的期限比较短一些，最长时间基本不超过3年，也即是36段。

新房装修贷款金额高，对应的贷款期限也较长，最长从5到10年不等。

新房装修贷款和信用分期各自都有不同的好坏，消费者在选择的过程中可以根据自身条件的不同进行选择。银行的手续繁琐，审批时间长，但是装修贷款额度高，适用对于贷款金额较大，并且时限并不急切的用户。信用分期则申请要求低，手续简便，假如装修很急，并且贷款金额不会很大的业主，选择家装分期则更加合适。

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公积金贷款装修是信用贷款，贷款的年限短，银行为了赚钱利率高。贷款买房子贷款年限长，利率低。这是银行的一种策略。

一、住房公积金贷款所需材料：

借款人及其配偶的户口簿;

借款人及其配偶的居民身份证;

借款人婚姻状况证明;

购房首付款证明;

银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二、住房公积金办理条件;

个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

三、住房公积金办理流程：

贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

银行放款，贷款人履行还款责任。

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