房屋确权是什么意思

近年，房屋确权政策开始逐步实施，那么房屋确权是什么意思?房屋确权有什么注意事项呢?很多人对此都不了解，下面一起来看看。

一、房屋确权是什么意思

是由乡级或县级以上的政府部门，按法律规定给房屋产权办理登记手续，使得房屋所有权人对该房产依法享有占有、使用、售卖、出租、处分等权利，属于唯一完全的物权，意味着该房产在确权以后，可以不受他人单方面限制。同时，也是为了办理房屋权属变更手续、转让手续、抵押手续或出现产权纠纷时，能够提供法定依据。

二、房屋确权怎么办理

1、对于非行业人员，在办理确权手续以前，需要先到当地房管部门了解情况，包括流程步骤、手续材料等等，这样才能保证后续流程更加顺利。

2、到房管部门认可的测绘公司，申请对房屋进行测绘，并出具有效的测绘图，这是确认房屋户型面积的重要文件，所以必须取得。

3、准备证明房屋产权的相关材料，以及所有人的身份证明材料，到评估中心申请评估，并根据要求出具相应的评估报告。

4、携带测绘图和房产评估报告以及房产相关材料，到当地的税务部门缴税，并取得契税完税证明。注意房屋类型不同，需缴税费存在差异，所以要准备好足够资金。

5、缴完完税证明以后，将所有材料带到房产登记部门申请确权，部门会对相关材料进行审批，确认正确之后，申请人缴交相关费用，登记部门会给予取证通知，用户按上面的时间取证即可。

文章总结：以上关于房屋确权是什么意思，以及房屋确权怎么办理就介绍到这里了，希望可以帮助到有需要的朋友们。因为各地房产市场情况不同，所以对材料要求也会有所差

法律分析：1、确权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。

2、非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。

3、已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按照登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

4、非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”等。

法律依据：《土地权属争议调查处理办法》 第二十二条 在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地利用的现状。

《中华人民共和国农村土地承包法》 第十三条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

《中华人民共和国土地管理法》 第十五条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

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