“红色房本”和“绿色房本”千万不能混淆，这两个本本都有哪些方面的区别呢？

百变鹏仔1年前 (2023-12-14)阅读数 6#综合百科

“红色房本”和“绿色房本”千万不能混淆，买房子的时候两个本子都要有，红色房本代表的是房子产权归你所有，绿色房本代表的是土地使用权，这两个本子缺一不可。很多买房子的朋友都知道我们买房子之后，开发商就会给我们一个类似于房子身份证的本子，其实那个就是房产证，它里面写了一些关于业主信息，可能大家只看到过红色的版本，对绿色的本本没有印象了，今天就好好的给大家普及一下。

红色的房本其实就是房产证，它是我们在买房子之后最常见的一种证件，一旦我们拥有了这个红色的房本，那么就说明这个房子的产权就归你所有了。当我们拥有这个红色的房本之后，那么这个房子至于做什么处理都是合法的。说白了就是当你拥有这个红色的房本，那么这套房子就归你，不管你是用来出租还是用来改造什么，不会有人干涉你。

而绿色的房本它跟房产证相比的话是缺少一项功能的，那就是土地使用权。绿色房本上面的信息基本和红色房本上是一模一样的。但是它只能够证明这套房子是你的，你只能够在里面拥有居住权而没有使用权。说白了就是你可以在里面住，但是你不可以拿去卖。拥有绿色房本的大部分都是拆迁户或者一些安置房，政府提供的福利房，所以你只能进去住而不能用来交易。

以上就是红色房本和绿色房本的两个区别，在你的印象当中，对此还有什么问题呢，欢迎写在评论下方。

房产证为什么要分为绿色和红色有什么区别呢？

其实这三种不同颜色的证是有很大差别的，比如说蓝色的房产证，这种房子基本上没有福利。而且不同颜色的证有不同的权益，三者的名字也不一样。红色的全名叫做《房屋所有权证》、绿色的叫做《房地产所有权证》、蓝色的叫做《集体土地使用证》，三者的差别有很多，比如说使用权、福利等，都是不一样的。

1、红色的房产证

红色的房产证全称叫做《房屋所有权证》，这是我们平常所说的房产证。是我们通过正当的交易，得来的合法使用权，准确的来说就是所有权。所有权包括占有、使用、出租、处分和收益等权利，只要在合法的情况下，是可以随意拿来使用的。除了这个红色的房产证外，我们还应该拿到《国有土地使用权证》，这两个合起来才是完整的。也就是我们平常所说的房产证和土地证，只有拥有这两个证，房子才能让我们自由处置，像是出租、交易等。

2、绿色的房产证

绿色的房产证其实就是《房地产所有权证》，这个证件就是包括房产证和土地证的，相当于是一个统称。在部分地区，已经把这两个证合二为一了。不过这种证件也有一定的缺陷，这类的房屋大多数都是小房子，像是经济适用房、政府性的福利房等，我们可以拿来出租获取收益，但是不能进行自由买卖。而且在出租的时候，也需要办理一定的证件，这样才能合法化。这类房子并没有什么不好，相对来说福利还是很多的。

3、蓝色的房产证

蓝色的房产证大多数指的是农村的自建房，这类房子并不享受国家的福利，只是在允许的情况下建立的。而且这类房子不受法律的保护，不如红色和绿色房产证的房屋。不过这类房子也有一个好处，在拆迁之后可以拿到拆迁款或者补偿，大多数人都是靠拆迁来发家致富的。

房产证是大家再熟悉不过的了，不管你有没有房子，房产证你一定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。

但是，这么熟悉的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗？这两种房产证有什么区别呢？

小编今天与小伙伴们分享的就是我们生活中最熟悉的房产证。

其实，红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧：

上海市的房产证就是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。

为了更好的给大家解释明白，我们以北京的红本和绿本举例。