承揽合同与建设工程合同的区别有哪些

法律分析：根据我国《合同法》（自2021年1月1日起废止）的规定和相关司法实践，建设工程合同与承揽合同的主要区别有以下几点：第一主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。第二点合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般较大，而且通常都要通过招投标的方式来签订合同。第三合同的要式性不同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十九条

建设工程合同应当采用书面形式。

第七百九十条

建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

承揽合同和建设工程合同有什么区别

建筑工程 承揽合同 和 建设工程合同 的区别： 1、承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 建筑 工程合同 是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 2、承揽合同是为了满足定作人的特殊要求而订立的，因而定作人对标的物质质量、数量、规格、形状等的要求使承揽标的物特定化，与其市场上其他的物品有所区别，以满足定作人的特殊需求。 承揽合同的标的物可以是多种多样的。而建设 工程施工合同 ，是为满足发包人建设一项与其他建筑物不一样的建筑物订立的标的物是特定的建筑物。 《 民法典 》第七百八十八条，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、 施工合同 。

1、主体不同。法律对 建设工程合同 的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。而承揽合同则不然，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织 2、合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目，而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同。而承揽合同的标的一般较小。因此，为一般 工程建设项目 而订立的合同不属于建设工程合同，如自然人为修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位订立的合同就属于承揽合同。 3、合同的要式性不同。根据我国《民法典》的规定，建设工程合同应当采用书面形式;而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。 承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com