危房安置房的判断标准各是什么

1、安置房是政府为城市道路建设和其他公共设施建设项目建造的房屋。

2、拆迁对象是拆迁的城市居民，也包括农民的住房拆迁。随着城市建设和发展步伐的进一步加快，政府越来越迫切需要建设更多的拆迁户，满足农户的需求。

3、所谓房屋拆迁，是指拆除城市规划、土地开发等原因，并重新安置到被拆迁人或承租人使用的住房。因为安置对象是特定的动迁安置户。这种房屋的出售不仅受法律法规的管制，而且受当地政府的有关地方政策的管制。因此，它与一般商品房交易有很大的不同。

4、按照有关法律法规的规定，动迁住房的政策一般分为两类：一类是为新建市政工程的844000种主要居民配套商品房或购买商品房的价格。如黄埔两岸的世博会运动拆除。按照有关规定，接受这种扶持性商品住房的安置人的财产权属于个人，但在取得权利后的5年内不能列明。二是由于房地产开发等因素造成拆迁拆迁。拆迁公司通过其他方式重新安置或更换低价商品房（与市场价格相比），与一般商品房相比，这种商品房没有差别。属于安置人的私有财产。可以自由买卖，不受转让期限的限制。

危房的标准

为确保住用安全，对危险的房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。本标准适用于房地产的管理部门经营管理的房屋，对单位的自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。

本标准提及的构件是指承重构件，提及的结构，是指由承重构件组成的体系。对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

另外，危房分为整幢危房和局部危房：

1、整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

2、局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

危房鉴定等级划分

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急安排修建计划。

对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。

旧城改造和普通的拆迁性质是一样的，无论是旧城改造还是普通的拆迁程序都是需要拆迁人按照规定的内容来支付征地补偿款以及其他补偿费用，如果对拆迁补偿有不合理的地方当事人是可以不签订拆迁补偿协议，同时当事人也是可以向当地的相关部门进行投诉的。

旧城改造和拆迁的区别具体如下：

1、旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造，拆迁房屋重新建筑的行为；

2、而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。政府或者开发商要对具体地块进行开发建设的行为。

城中村改造和拆迁的区别如下：

1、城中村改造和拆迁的赔偿情况不同。棚户区在字面上理解为城市中平房居所，房屋密度较大，交通不便，因生活条件限制，不管是周边环境还是卫生都比较差，而且住房年限较久，又因其土地性质为国有土地性质，所以自己修建比较困难，棚改拆迁之后一般会搬离原居所所在地；城中村：城中村顾名思义，在城市中的农村，多数因城市郊区城镇化。但是该地并未进行实质开发，逐渐演变成城中村；

2、城中村改造和拆迁的产权情况不同。拆迁和城中村改造最明显的不同是土地性质依旧为集体土地，但是因所处位置又比普通农村较好，所以在补偿时的市场价格和周边持平，拆迁之后一般是在原地址新建安置房。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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