我想问一下洋房和住宅的区别

洋房和住宅的区别如下：

1、定义不同。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

2、特点不同。普通住宅未采用标准高的建筑装修，无空气调节系统。洋房具有典型欧美式样。

3、面积不同。普通住宅相对较小，大多在140平方米以下。洋房相对较大，且有多层。

4、分类不同。普通住宅按楼体高度分类主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等，按楼体结构形式分类主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等，按楼体建筑形式分类主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。而洋房的分类比较少，具体可分为花园式住宅、西式洋房、小洋楼等。

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1、平层户型

户型的一种，指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

2、跃层户型

跃层指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

3、错层户型

错层式住宅指是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

4、复式户型

复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

扩展资料

一般标准

1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次。

2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。

4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，有较好的朝向和视野。

5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。

7、厨房直接对外采光、通风。

8、阳台与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些。

9、面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风。

参考资料?百度百科-户型

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