什么是公寓房？

什么是公寓房?很多人都住过公寓房，但不是所以的人都了解公寓房，以前很多大城市都会有公寓式住宅房，主要提供给高级职员或政府公务员居住，里面设施齐全，卧室、客厅、厨房和卫生间应有尽有，后来又被商业地产投资，成为一种地产形式，下面就为大家解答一下什么是公寓房，跟着小编一起去看一下吧。

一、什么是公寓房

1、公寓房就是由单元楼组成的楼房，一般都在四层以上，每层都住着数多户人家，但是每个房间的格局都是相同的。

2、从建筑方面讲，公寓房都是以板楼为主的，它的通风性比较好，接收到阳光也比较充足。

3、公寓房的单户面积相对于来说比较小，通常都在90平米以下，但是它的装修档次却是比较高的，居住起来更舒适。

4、公寓房的位置，它一般都位于城市的中心，也就是繁华周边，这样交通方便，出行也方便。

5、因为公寓房是商用投资建成，它的水电费都是按商用的计算方法来计算，土地归属年限是50年。

6、公寓房所缴纳的税费较高，它的销售价也较高。

7、公寓房最大的优势就是不限购，商住房不算你名下的第一套房，所以不会影响你购买楼房。

二、公寓房和普通住宅房的区别

1、土地使用年限，公寓房的使用年限是50年，普通住宅房的使用年限是70年。

2、住宅房是咱们平时的居住住所，可以落户，而公寓房不能落户。

3、公寓房的水电费是按商用的计算方法来收费，而普通住宅房就是按国家的标准进行收费，公寓房的水电费用高一些。

4、首付，公寓房购买的时候都是百分之五十的首付，不限购，贷款也只能贷十年，普通住宅房第一套首付百分之三十，首套房还可以享受优惠政策，但是限购。

5、公寓和普通住宅房的价格也有所差距，公寓都是以小户型为主的，而且公寓的平米单价要比住宅房的高，住宅房的户型和面积都是可以选择的。

三、公寓房的优点

1、非常适合年轻人购买，年轻人刚刚开始工作，积蓄不多，购买公寓房可以减少经济压力。

2、过渡性，对于单身或者刚刚结婚的朋友来说，一次性购买一个大户型的房子还是有一定的难度的，那么就可以先购买小户型的公寓房，等到积蓄丰富后，再购买大户型的房子，公寓房起到了一个过度的作用。

3、公寓房是商住两用房，购买后可以自己居住，也可以用来经商，适合办公，年轻人创业，可以成立自己的工作室，又经济实用，用舒适时尚。

什么是公寓房?相信大家读完小编的文章，就知道什么是公寓房了，小编为大家介绍了公寓房的优点以及它和普通住宅房的区别，大家是不是更知道哪种房子适合现在的自己了，

公租房和廉租房有什么区别

有不同的定义。公租房是指由国家政策扶持的公共租赁住房，限定面积、供应对象、租金水平，而廉租房是针对低收入群体的基本住房。目标是不同的。公共租赁住房主要针对城市低收入阶层、新就业和外来务工者。而廉租房主要面向的是长期居住和居住条件较差的低收入群体。不同的担保方式。

公共租赁住房是国家提供资金支持的，有资格的人可以申请，但是不得转租、转让、赠与等。而廉租公寓的保障方式主要有两种，一种是以租赁为基础的租赁方式，另一种是以租赁方式向困难家庭提供租赁补助。要求是不一样的。公共住房与廉价住房在申请条件上存在差别。按理说，廉租房的价格要远远低于公租房。廉租房每月的租金标准是每平方米0812元。

这两种房屋都是由开发商或开发商购买，由低收入人群提出，经过批准，以低于市场价的租金入住。但两者最大的区别是，这两类住房面向的人群是不同的：廉租房是为低收入者设计的，一般要求住房的平均面积要小于一定的标准，而不是针对城市的非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的较低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。

导语：上海和广州都在大规模的公租房建设，苏南中常州和苏州的公租房发展得很好，常州的公共租赁住房的租金仅为市场价的30%-40%，并且规定了新的住宅小区要满足一定的住房需求，这样才能将公租房和商品房结合在一起。苏州工业园区公租房的配套条件，使租户能够拎包入住，并能通过住房公积金直接缴纳房租。

公租房和廉租房的定义

公租房：也就是公租房，是一种针对新工作人员等夹心层人群的住房问题的产物。公共租赁房屋并不属于个人，而是属于或公营单位，以低于市场价格或承租者负担得起的价钱，将其出租给新雇用的员工，其中有些是新毕业的大学生，有些则是从外地来的。

廉租房：通过租赁或实物租赁，为符合城市最低生活保障标准的低收入家庭提供保障性住房。租赁住房是以租赁补助为主，以实物租赁和减租为主。

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