工业用地和商业用地的区别是什么

工业用地和商业用地的区别主要就是以下的这几点：

1、工业用地和商业用地的价格是不一样的，通常工业用地的价格要更低一些，当然商业用地的价格普遍会比较的高。

2、工业用地和商业用地的使用年限也是不一样的，工业用地的使用年限是30年，但是商业用地的使用年限是40年。

3、这两者的土地性质同样也是不同的，一般在工业用地上不可以从事商业活动。

4、工业用地和商业用地的区位也是不同的，商业用地一般都是在市区内，但是工业一般都是在市郊或者是接近市郊。

工业用地使用年限多少？工业用地的土地使用年限期限为50年。我国的所有土地的所有权都是国家的，个人拥有土地时，仅仅是拥有土地的使用权，并且土地使用权并不是永久性的，在我国按照土地的不同用途，土地的使用权年限也不同，一般普通住宅类型的土地，使用权期限是40年，工业性质的用地，土地使用权期限是50年，商业或商住两用性质的土地，使用权期限是40年，到期后需要提出续期申请。

商业用地可以盖房吗？商业用地是可以盖房的。商业用地所建造的房屋属于商业性质的房屋，房屋产权年限为40年，而普通住宅用地上建造的房屋产权年限为70年，商业用地上建造的房屋，用水、用电等都是按照商业标准收费，生活成本比较高。

以上就是关于工业用地和商业用地的区别问题的内容，二者相比地价不同，工业用地的土地价格比较低，商业用地的土地价格比较高，土地使用年限不同，工业用地的土地使用权年限是30年，商业用地是40年。

建设用地和工业用地区别

法律主观：

工业用地和商业用地的区别：

1、使用年限不同：工业用地使用年限30年，商业用地使用年限40年。

2、价格不同：工业用地价格低，商业用地价格高。

3、使用权限不同：国家规定不允许在工业用地上从事商业活动，商业用地从事工业活动。

4、区位不同：商业用地主要在市区内、工业用地主要在市郊或接近市郊处。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

一、地价不同。工业用地的土地价格会相对的便宜一些，而建设用地的土地价格要比工业用地的更高一些。

二、使用权年限不同。工业用地的使用期限是五十年。而建设用地的使用期限是四十年。

三、土地使用性质不同。按照我国规定：禁止违背用土性质使用土地，并且禁止在工业用地上进行商业行为。

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