房地产五大央企是哪五个？买房子需要注意什么？

买房子人们对于房地产都非常的关心，我们知道想要买一个质量有保证的房子，首先我们需要选择一个大的开发商，毕竟房地产公司大，它的质量才能有保证，我们以后居住在里面也会比较放心，房地产五大央企是哪五个？买房子需要注意什么？

买房 子人们对于房地产都非常的关心，我们知道想要买一个质量有保证的房子，首先我们需要选择一个大的 开发商 ，毕竟房地产公司大，它的质量才能有保证，我们以后居住在里面也会比较放心，其实在我们中国有很多的房地产，但是有一些房地产是比较出名的，受到人们的欢迎，口碑也非常的不错，那么我就来告诉你房地产五大央企是哪五个？买房子需要注意什么？

房地产五大央企是哪五个

房地产五大央企是保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂。

买房子需要注意什么

1、买房子需要注意尽量回避问题开发商的期房

目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个 楼盘 或者 交房 质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以 买期房 的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。

2、买房子需要注意继续观望

降了息，也免了税，房价也合理很多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而 税费 的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5％10％的下降空间。一般来说，货币政策的显效需要6个月的 周期 ，? 双降 ?是始于去年9月中旬，所以到今年34月份效果才会明显。

3、买房子需要注意尽量考虑二手次 新房

看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将 二手房营业税 征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的 二手房中介 公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免 期房烂尾 的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。

4、买房子需要注意可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房

由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商?暗降?的主要方式。

5、买房子需要注意对于所谓内部价、关系价，提高警惕

目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道 购房 时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低的太离谱，当心骗局。

以上是我为我们介绍的房地产五大央企是哪五个？买房子需要注意什么？我们要知道 房地产企业 是非常受欢迎的，但是买房子的话，我们不能只听他的名气和用房子的价格来衡量它的质量好与坏，我们要从很多的方面去入手，比如我们想要选择一个好的房子，一个好的开发商是不能缺少的，毕竟开发商口碑好，才能够让消费者买到称心如意的房子。

一、央企最高级别为正部级

央企最高行政级别为正部级。

正部级央企有3个，由国务院直接管理：中信集团、中国国家铁路集团有限公司、中国投资公司。

（一）中信集团

中信集团是一个大型综合性跨国企业集团，其中金融涉及银行、证券、保险、基金、资产管理等行业和领域。实业涉及房地产、工程承包、资源能源、基础设施、机械制造、信息产业等。

（二）中国国家铁路集团有限公司

中国国家铁路集团有限公司，系原国家铁道部，在政府机构改革中，转制为中国铁路总公司，后又更名为中国国家铁路集团有限公司。负责国有铁路运输生产经营管理，统一调度指挥铁路运输，国家铁路客货运输经营管理等职能。

（三）中国投资公司

中国投资公司，成立于2007年。这是经中国国务院批准设立的从事外汇资金投资管理业务的国有独资公司。该公司的注册资本金为2000亿美元，也是全球最大主权财富基金之一，据报道，公司对股东也是非常的负责，力争实现股东权益最大化。

二、央企与国企

（一）央企

央企全部为国企，是国企的一部分；包括国家独资、国有控股的企业；行政级别多为副部级，亦有部分为厅局级。

其中由国务院国资委管理的一部分，如：中国核工业集团有限公司 、华润（集团）有限公司、中国航天 科技 集团有限公司 、中国航天科工集团有限公司、鞍钢、宝武钢、“三桶油”等。

以及国务院各部委管理一部分，如：中国邮政集团有限公司、中国出版集团有限公司、中国对外文化集团有限公司、中国广播电视网络有限公司、中国农业发展银行、中国进出口银行、国家开发银行、中国工商银行股份有限公司、中国农业银行股份有限公司、中国银行股份有限公司、中国建设银行股份有限公司、交通银行股份有限公司、中国人民保险集团股份有限公司、中国人寿保险（集团）公司、中国太平保险集团有限责任公司等。

（二）国企

国企可以分为央企、地方国企；

地方国企，又可以分为省级以下各级地方政府出资并管理的独资、国有控股的企业；其行政级别多为厅局级以下。

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