转债回售是什么意思

转债回售是指，上市公司对本公司债券的回售，也就是买的行为。

根据债券募集说明书中的约定，按一定条件，使得回售条款生效，则启动回售程序。

中国第一例是唐钢股份的回售案例。

唐钢股份（000709）公告，自2008年12月30日至2009年2月19日，公司股票连续30个交易日的收盘价低于当期转股价格的70%（即9.1元），根据债券募集说明书的约定，唐钢转债(125709行情，资料)（125709）的回售条款生效。

公司表示，回售价格为101.1元/张（含税），回售资金到账日为2009年3月11日。可转债利息部分扣缴20%所得税后，个人投资者和证券投资基金所持“唐钢转债(125709行情，资料)”回售实际可得100.88元/张，QFII所持“唐钢转债”回售实际可得100.99元/张。

回售申报期为2009年2月26日至2009年3月4日，申报方向为卖出，回售申报一经确认，不能撤销。如果申报当日未能申报成功，可于次日继续申报（限申报期内）。

“唐钢转债”在回售期内将继续交易，在同一交易日内，若“唐钢转债”持有人同时发出转债卖出指令和回售指令，系统将优先处理卖出指令。

转债回售对股价的影响：

在股票市场，上市公司发行可转债主要是为了融资。如果上市公司的可转债被回售，则意味着上市公司回购了之前出售给投资者的可转债。这可能会影响上市公司的现金流，从而影响上市公司的业绩。当上市公司业绩下滑时，可能会导致持有上市公司股票的投资者因缺乏投资信心而抛售，从而可能影响股价的向下调整。

在可转债市场，转债回售是投资者的安全保障，也是发行可转债时的附加条款。当上市公司可转债转股价值远低于债券面值时，持有可转债的投资者不会行使转股权利。这时投资者可以要求发行公司按照一定的条件，以面值加利息补偿的价格收回可转债，这就是所谓的转债转卖。

一般情况下，市场上的上市公司都不愿意回售可转债，希望投资者能债转股因此，上市公司会在申报转债转卖日之前将可转债募资，使得转债转卖价格相差较大，从而避免了投资者大规模转债转卖。

政府回购商品房意味着快速去房地产库存，由于房企卖不掉房子，就会降价售房，如果政府出手收购，可以缓解房企的资金周转压力。

出手拯救的目的也不是为了让房子涨，而是让房子不跌，因为大部分的人已经买了房子，还有几十年的贷款要还，一旦房子暴跌容易引起金融危机，所以政府不会让房子涨，而导致大笔资金进入楼市，也不会让房子大跌，引发金融危机。

地方政府收购商品房的原因如下：

1、快速去库存

政府批量购买商品房能够实现快速去库存，直接减轻房企的资金周转压力。

2、稳定房价

房企回笼资金后大幅降价售房的动力降低，对于稳定房价有积极作用。

3、人才保障

政府回购商品房的用途较为灵活，一方面房源可以直接用作人才房、保租房，是践行多主体供给的有益尝试，另一方面，市场回暖后部分房源既可以交给房企代售给消费者，也可以回售给房企，保障房地产市场平稳运行。

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