买二手房找中介和不找中介的区别

你好，区别的话 是有的 中介可以帮您代办过户 省心 省事 您自己过户 很繁琐 也可能您没有时间 不找中介的话 您可以省中介费 过户时候的税费您还是得承担

中介帮您过户不会省税费 因为税费是交给国家的 您私自找房东的话 前提是你和房东说好了

如果房东和中介比较熟悉 或者签订了独家协议 再或者说您与中介签订了看房确认书的话

被中介知道了 中介会找你麻烦的

您可以自己找一家中介给您代办过户 最多几百块钱 您自己考虑一下选择吧

苏州二手房置业顾问为您解答！

我们购买新楼盘，一般都是去指定的售楼处了解房子，不过二手房就是这样的，大家在购买二手房的时候只能是自己去找房源，现在房源的渠道也比较多，大家可以通过网络上，也可以通过线下房产中介去寻找合适的房源，不过并不是每一套房源都是真实的，那二手房中介房源信息怎么辨真假？个人房源和中介房源有什么优缺点？

二手房中介房源信息怎么辨真假？

1、看房源照片

完整的房源照片应该包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅能看到房子的装修情况，还要能看出户型结构和房屋朝向。缺少生活气息的照片需多加留意，这种照片最容易复制和虚假使用；只有客厅和卧室照片的房源可能是厨房和卫生间等存在问题。

2、看房源信息要具体

二手房的具体描述至少应该包括，卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况，房屋的产权情况等，越详细越真实可靠。若只是纯粹简单的信息复制，并未有任何有关房源的信息，可信度极低，如，进去第一感觉宽敞明亮，室内布置格局中规中矩。同一房源信息出现在多个不同的房源中，可以基本断定为虚假房源。

3、看房源录入时间

一般来说近期录入的房源真实性较强。如果一套房子很便宜，但是录入时间是两三个月或者半年前，那么估计不是假的，就是已经卖掉的。

个人房源和中介房源有什么优缺点？

自己寻找

优势：省钱，不需要缴中介费。

劣势：a、很容易忽略一些细节，产生一系列的纠纷甚至是经济损失；b、需要太多时间，付款安全性得不到保障；c、若为按揭买房，办理手续较为繁杂。

2、委托中介

优势：a、快速、安全、省心；b、好的中介公司能对买卖双方的交易安全起保障作用。

劣势：中介公司良莠不齐，如果委托不正规的中介公司很可能会使委托方受到损失。

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