廉租房和公租房的区别到底是什么?

廉租房和公租房的区别到底是什么？

1、二者定义不同，公租房指的是政府进行政策扶持，对建造房屋限定户型面积、限定供应对象和租金标准的公共性租赁住房；而廉租房是政府为解决经济困难，及低收入家庭的居住问题，而提供的政策性住房。

2、二者面向的群体不同，公租房主要面对的群体是收入中等偏下人群，比如外来务工人员；廉租房面对的群体是低收入，住房困难的人群。

3、二者的申请条件和保障形式不同。

廉租房住够5年后就可以购买了吗？

廉租房住够5年后不可以购买，廉租房屋保障方式运行货币补贴及实物配租等方式相结合。实施廉租房屋保障，主要是经过发放租赁补贴，增加城市低收入住房困难居民家庭承租房屋的能力。所以，廉租房屋是地方政府向获得廉租住房保障资质的城市低收入居民家庭提供的房子，并且根据最优惠的标准收取租金，廉租住房只可以用于出租，不可以出售。

公租房和廉租房的区别

两者出租期限不同，公租房出租总年限不大于5年，而廉租房在租赁总时间是没有具体的规定。

公租房最长可以住多久？

一般情况下，最长租赁时间不超过5年。但如果符合相应的申请条件可以每满5年后再次续签合同，也就是说公租房只要符合相关的条件，可以一直租住。

申请人如果想要再次续租，需要在合同期满前三个月之内，向所在的市或县级人民政府的住房保障主管部门提出相应的申请。随后人民政府住房保障主管部门会结合其他有关部门对申请人进行条件审核。如果审核人符合条件同意续租，就会签订续租合同。如果申请人在租房合同到期后没有继续续签，则需要腾退公租房。

经济适用房，廉租房，商品房的区别是什么？

两者目的不同：廉租房解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质;公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。

申请对象不同：廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭;而公租房的申请对象不受区域和户籍限制，如本市中等偏下人群，新就业职工和外来务工人员。

保障房(廉租房)商品房半保障房(经济适用房） 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。经济适用房和普通商品房最大的区别有：1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权；2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定；3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准；4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价；5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。 经济适用房是需要拿拆迁证购买的享受国家优惠性的房子。而商品房是不要拆迁证就能购房的房子。在产权上无区别。 经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。 廉租房是在已经出台的国家房改方案中首次提出了廉租房这一概念，类似于香港的廉租屋。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房。 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

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