为什么房子单价低总价却很高？原来是这样

相信大家在选房子的时候最关注的应该就是房屋的价格了吧，跟房子有关的价格有很多，在看房的时候，当购房者问道销售人员房屋价格的时候，销售人员通常说的都是一个楼盘的均价或者是最低价，但是在选房的时候，房子的价格就不一样了，有些购房者选房的时候就会有疑问，为什么房子的单价低总价却很高？原来是这样的！

为什么房子单价低总价却很高？

总价和单价是两个完全不同的个体，两者代表的含义也是不一样的，总价一般而言即为房屋交易价格的总数，从总价可以看出一套房子的价值。而单价只是针对某一套房子每一平米的价格而言的，同一个小区的房子，居住条件不一样的情况下，单价也是不一样的，所以大家在选房子的时候才会遇到选房子，总价越来越高的情况。

影响房屋价格的因素有哪些？

1、位置

如果要衡量一套房子的价格，那么购房者一定要搞清楚影响房屋价格的因素有哪些，其中住宅区所在的位置才是影响房屋价格的主要因素。在我们生活中大家就可以感受到，住宅区的位置在中间或商业服务中心的话，那么房价就会相对的高一些，而如果是在郊区的话，往往价格就会相对较低。

2、周边配套

大家在选房子的时候还会非常重视房子周边的各种配套，因为这是我们生活中必须要有的一些设施，所以影响房价的又一大因素就是小区周围的基础服务设施。最主要的几种配套就是房子周边的交通配套和商业配套，医疗配套也不能少，如果小区周围的基础设施足够完善，那么房价自然会高一点。

3、房屋品质

房屋品质包含的内容就比较多了，比如说房子的户型、所在的楼层、房屋的朝向等等，这些都是属于一些内在的会影响到房子品质的因素，另外一些外部因素还包括房屋的质量、小区的绿化以及物业服务的状况等。大家在选房子的时候还会遇到一些装修情况不同的房子，毛坯房、中装、简装、精装，一分价钱一分货，这句话还是有一定合理性的，相信大家对于这一点应该都是比较熟知的。

大家在选房子的时候可以根据这些影响房屋价格的因素来选，比如说房子的条件比较好，位置好，楼层合适，采光也不错，那么房子的价格适当高一点是可以理解的，但相比之下，一些条件不算很好的房子，价格还高就划不来了，以上就是关于为什么房子单价低总价却高的介绍了。

买房你是看单价还是总价？如何衡量房子性价比

很多人认为 二手房就是旧房子 其实不是 现在很多二手房都是新房 没有人住过的 二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。 购买二手房需要签订存量房合同

虽然大家都把房子看的非常重要，总觉得一生中一定要买一套属于自己的房子才行，但是现在的房屋价格这么高，买一套房子可不是那么容易的，平时大家没事的时候都会关注一下当前的房屋价格，不过大家在看房的时候会接触到的房屋价格有很多，比如说楼盘均价，房屋单价以及总价等，那么买房你是看单价还是总价呢？如何衡量房子的性价比？

买房你是看单价还是总价？

单价和总价是完全不同的两个概念，虽然单价乘以房屋面积就等于房屋的总价，但是两个价格代表的含义不同，参考价值就不同，单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，由于每一套房子的单价都不一样，所以房屋单价的参考价值并没有总价那么大。单价无法代表房屋的完整价值，而总价是根据单价来计算的，总价所代表的经济意义较为明确。

如何衡量房子的性价比？

1、看地段好坏

房子所处的地段对于房屋价值的影响非常的大，相信大家都听说过买房子首先要挑选房子的地段吧，地段好、交通便利的小区，出行也更方便一些，这样的房子大家都抢着要，自然就能以一个好的价格出售了。不过好的地段不一定就是商业区，如果购房者不知道如何来确定购房区域，可以根据工作地点、与朋友居住地点、父母居住地点等来这种选择。

2、品牌开发商

如果是以同样的价格购买一套房子的话，自然是品牌开发商的房子更有价值一些了，品牌开发商由于积累较多，资金链断裂的危险性会相对小一些，所以在大多数购房者的心里面，品牌开发商更加可靠一些。而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫，在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值，比如提供更高品质的物业服务。

3、注意户型与面积

户型好的房子买到就很值，并且如果购房者实际得到的可以使用的面积比较多的话，这样的房子性价比就更高一些，户型的好坏直接影响到房屋的价格，户型设计包括，面积、格局、动线、平面关系等。同时购房者还需要结合房子的其他因素来判断房子的品质，比如楼层不同房价也略有差异，购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择。

不管是购买什么东西，相信大家都会用性价比来衡量房子是否买得值，高性价比的房子不仅仅凸显在价格上，购房者不能一味的去追求购买价格低的房子，价格低的房子可能购房风险更大一些，以上就是关于买房看单价还是总价以及如何衡量房子性价比的介绍了。

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