农村自建房办房产证和不办房产证有什么区别

根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。　办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。　(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。　(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证；2、建房申请。　(三)、农村房产证办理流程：　1、建房户向村委会提出建房申请;　2、村委会审核同意，签字盖章；　3、向乡乡建办提出申请；　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；　6、经乡建办签字同意；　7、乡主管领导签字盖章，核实同意；　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)　9、建房户领取产权证

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