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按揭和月供有什么区别

梵高1年前 (2023-12-15)阅读数 4#综合百科
文章标签贷款利息

问题一:月供,按揭。区别在哪里? 按揭是你向银行办理贷款,月供是你每个月要像银行还得钱。

两个词和付款方式都没有没有关系。

付款方式一般是三种一次性现金全额付款,

一种银行办理商业贷款(按揭),

一种是办理公积金贷款。

第二,第三种方式都是自己给首付,然后每个月还月供

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每个月会有一个最低还款的金额,网上面有房贷计算器的,你可以自己计算看看,可以算出贷款的年限下,每个月需要还的最低贷款额,

你可以选择提前汇款,这样总的利息会变少,但是银行会收取你一定比例的违约金,而对于开发商而言,这个和他没关系,不会给你优惠的

问题二:首付跟按揭一个意思吗?还是有什么区别? 按揭贷款,就是把房子抵押给银行,向银行申请贷款。首付是购房资金的第一笔先按揭就是分期付款买房子。 举个例子: 我买一套房子100万,按银行规定,**少先付30%,然后剩下的部分按你和银行约定的期限,分期偿还。 但是你要把房子抵押给银行,万一你不能按期清偿,房子会把你的拍卖掉。首付一般为房价的30%只有交了首付才可以申请贷款,余下的70%可以申请贷款。贷款现在分2部分,商业和公积金,公积金利率比商业少2个点,虽然2%的利率差,但是买房贷款都是20,30年的,那算下来是很可观的。付的钱.

问题三:买房按揭和分期有什么区别 其实就是感冒同学所说的意思。

最根本的区别有亮点

一个是债权人不同。一个是利息问题。

分期,你欠的是开发商的钱,通常时间短,几个月至几年(一般最多两年)不等,不会收你利息和手续费。还款压力 大。比如,分期付款20万,两年分八次,每三个月都要25000元。

贷款。就是你向银行借钱来给开发商。债权人,是银行。贷款的年限通常较长1~30年,需要支付一定的利息。还款压力相对小些。比如你贷款20万,20年。每个月月供大概是1200元的样子。

具体的情况,要根据自己的经济实力来决定。不想支付贷款利息,短期内又有足够的钱来支付,可以用分期。没有足够的钱,就只有考虑贷款了。

希望能够帮到您!

问题四:贷款分期月供和一次还请,区别是什么,有什么好处 一次性还清,要相对来说利息就少,分期的话就是每个月都得还利息。

问题五:按揭月供款是什么意思 就是每个月有一定的钱数去交你购买的房子的分期付款。

问题六:按揭贷款的等额本金与等额本息的区别是什么 等额本息和等额本金指的是还贷方式,不是贷款方式。 等额本息还贷 优点:每月还贷数额一样(仅此而已,也不是本质的好处),便于记忆 缺点:前期还款大部分为利息,这极不利于提前还贷,还贷总利息支出比较大(因为还去本金的速度很慢) 等额本金还贷 缺点:前期月还贷额稍大(这可以用适当延长贷款时间来解决),每月还本息额不一样,不易记住 优点:每月还的本金额一样,故还去本金的速度较快(这才是本质的,还贷还贷还的就是本金),这特别有利于准备提前还贷的人,每月利息不相同,随着本金的逐月减少,利息也逐步减少,每月还贷额的不同就是因为这利息不同引起的。另外,等额本金还贷总利息支出比较少,从而也节省贷款成本 选择什么方式还贷,各人可以自由选择。你若准备提前还贷(贷款一二十年,一般都会考虑提前还贷的),那么等额本金还法肯定是最好的方式;如果你觉得每月还贷额实在无法增多、调节,那么还是用等额本息法还,这样月还贷本息总额相对要少些

问题七:买房分期付款和按揭有什么区别的呢 没有什么区别的,只是说法不一样而已。其实都是以所购买的房产抵押给银行进行贷款,然后每月进行月供。

按揭和月供有什么区别

问题八:分期和按揭有什么区别? 最根本的区别有亮点一个是债权人不同。一个是利息问题。分期,你欠的是开发商的钱,通常时间短,几个月至几年(一般最多两年)不等,不会收你利息和手续费。还款压力大。比如,分期付款20万,两年分八次,每三个月都要25000元。贷款。就是你向银行借钱来给开发商。债权人,是银行。贷款的年限通常较长1~30年,需要支付一定的利息。还款压力相对小些。比如你贷款20万,20年。每个月月供大概是1200元的样子。具体的情况,要根据自己的经济实力来决定。不想支付贷款利息,短期内又有足够的钱来支付,可以用分期。没有足够的钱,就只有考虑贷款了。

问题九:贷款买房 按揭和分期有区别吗 其实就是感冒同学所说的意思。

最根本的区别有亮点

一个是债权人不同。一个是利息问题。

分期,你欠的是开发商的钱,通常时间短,几个月至几年(一般最多两年)不等,不会收你利息和手续费。还款压力 大。比如,分期付款20万,两年分八次,每三个月都要25000元。

贷款。就是你向银行借钱来给开发商。债权人,是银行。贷款的年限通常较长1~30年,需要支付一定的利息。还款压力相对小些。比如你贷款20万,20年。每个月月供大概是1200元的样子。

具体的情况,要根据自己的经济实力来决定。不想支付贷款利息,短期内又有足够的钱来支付,可以用分期。没有足够的钱,就只有考虑贷款了。

希望能够帮到您!

月供(yuè gòng)指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时,根据贷款协议的规定,贷款人应当在还款期间内,每月向贷款银行支付的月还款额,包括本金部分和相应的利息。

按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。

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