买房选边户好还是中间户好？

购房者买房选户型是很关键的，特别是要选好边户或是中间户，这关乎到房屋通风采光的问题，建议可以根据两者的优缺点来选择：

东边户优缺点

1)环境较好

居住在东面，每天起床都能看到明媚的阳光，古往今来就有旭日东升紫气东来的说法，这样的自然环境能让人感到舒适。

2)渗水问题需关注

在夏天多雨时，如果刮东南风东边，会有渗水或发霉的情况发生，但如果购房者选择的房屋质量够好，装修时做好防水层，这个问题大可忽略不计。

2、西边户

1)西晒问题

西户常被人诟病就是下午的“西晒”，夏天居住确实会比东户更闷热一些，但很多开发商对此设计了阳台，冬天能阻挡寒风并不会太冷，夏天有遮蔽也不会显得太热，加上室内又有空调是可以规避西晒问题的。

2)价格较便宜

在价格上西户要比东户优越，对于资金不是特别充裕的家庭来说，西户的整体性价比要更高。

什么才叫中间户?

中间户：就是指一梯多户的设计中，背靠电梯井，夹在楼栋中间的户型。通常中间户型都会比边户要便宜一些。

中间户型有什么缺点?

1、南北不通透。

中间户型一般夹在中间，背靠电梯井，所以基本上不会有南北通透的情况出现。南北不通透，通风就会差一些，没办法像边户一样南北通透，通风对流。

2、单面采光，采光效果没有边户好

进门位置紧挨电梯，基本上等于采光来源只能通过单面采光，效果肯定没有边户多面采光效果好。如果是低楼层，会容易昏暗，白天和黑夜分不清。

3、有时会出现暗室，例如暗卫、暗厨这些情况

以为左右两边都是房子，中间户就有可能会出现暗室的情况。暗室就是有些房间跟其他户型相邻，没有采光通风面，通常都是厨房或者是卫生间。暗卫或者暗厨都不好用。

4、中间户直接紧挨电梯，噪音大隐私差

中间户一般临近电梯井，电梯上上下下，大家进进出出容易产生各种各样的噪音。如果是正对电梯门的户型，大家一出电梯就看到房子内部的情况，没有隐私感。

中间户型优点：

1、价格会比边户便宜一些。

因为边户采光好、南北通透等因素，会导致边户更受欢迎，因此中间户相对不抢手，价格就会便宜一些。如果预算不过，但是又看中小区，就可以考虑中间户型。

2、更保暖防水，防水材料可以用少一些。

边户因为跟外界的接触比较多，因此在装修时，外墙装修时防水都要用料多一些。而且容易出现漏水情况。但是中间户就相对没这种烦恼，而且夹在中间，冬天相对会更暖和。

3、户型相对会小一些。

对于没有二胎计划的家庭，中小户型就完全够住了，没必要买大户型。而且在大城市，大户型预算太大，经济压力也相对更大。中间户小面积选择更适合家里刚好需要小户型的业主。

在一些楼盘的打折促销活动中，房价调整最多的是那些户型、楼层等没那么完美的房子。一些有经验的置业顾问认为，买房要买中、买边，如果购房者按照这个标准来买房，基本上不会买错房子。

所谓买中，是指买房最好选择中间层。众所周知，一楼房子的采光效果和通风效果都不尽如人意，还容易有潮湿和蚊虫的问题。其实低楼层的房子都多多少少有这样的缺点，在采光条件和通风条件方面比较的话，确实不如高一点的楼层。不过高楼层的房价相对高一些，另外随着时间的推移，高层住宅的电梯逐渐老化，故障率会提高，如果居住的楼层太高的话，爬楼梯上下楼是个体力活。长远考虑，中间楼层的房子是最优化的选择。

所谓买边，是指优先购买边户的房子。本质上来说中户和边户各有优缺点。边户是位于两侧的房子，光照面积比较大，时间比较长，在采光条件方面要优于中户的房子。另外边户的房子前后比较开阔，容易形成对流，因此通风条件会比较好。而中户是夹在中间的房子，通风条件和采光条件都相对比较差，不过中户的房子保温条件相对边户来说更好一点，冬天会更加暖和。另外，一般中户小户型居多，而边户面积相对较大，从房屋总价的角度来说，边户的房子确实比中户的房子更贵一点，但是如果考虑居住的舒适度，还是应该优先选择边户的房子。

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