出租方和承租方是什么意思

承租方和出租方的意思分别为：

1、承租方是指在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人；

2、出租方是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。

出租方和承租方存在的是租赁合同关系。

承租方的主要义务如下：

1、承租方支付租金的义务，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；

2、承租方按照约定的方法使用租赁物的义务，承租方应按照租房合同约定的方法使用房屋和房间内的物品，没有约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租方按照约定的方法或者按租赁物的性质使用导致租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租方不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用导致租赁物受到损耗的，认定为承租方违约，出租方可以解除合同并要求承租人赔偿损失；

3、承租方妥善保管租赁物的义务，承租方应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。承租方不得未经房屋出租人的同意将房屋转租第三方，未经出租方同意转租的，出租方可以解除合同，造成的损失由承租人担负；

4、承租方不得擅自改善和增设别物，承租方经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租方未经出租方同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租方可以请求承租方恢复原状或赔偿损失。

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