北大教授劝年轻人别太早买房，年轻人对买房有哪些不同的看法？

年轻人对买房的看法有三，其一：刚需买房，不用考虑买房时间早晚。其二：被迫买房，什么时候买自己定不了。其三：投资购房，观察政策走势，精准下手。根据年轻人对买房这件事的三种看法来分析，北大教授劝年轻人别太早买房，就和邻居大妈劝你屯一些粮食一个道理。到底什么时候买房，什么时候屯粮，自己根据自己的需求去考虑就行了，不用去理会这个北大教授和那个邻居大妈。

买房并不是随便说说就能决定的事情，很多人并不是自己能够左右买房时间的，这就是刚需房。说一个非常现实的例子，你家孩子正好到了上学年龄，可是周边学校片区划分后入学条件有三个档，一个档是本区域户口，第二个档是本区域房产，第三个档是本区域生活。然而前两个档基本就占了90%的学位。你没户口，你刚好需要买房让孩子上学。这就是刚需，由不得你自己，时间到了就得买。

年轻人还有被迫买房的，这事情自己定不了。女朋友要和你结婚，要求是城里有套房，没房子难道和父母住在老房子吗？你说你买不买？你不仅要买，而且买到哪里，什么时候买房，你自己都定不了，得她定。这是现实，由不得你考虑时间。

条件好的年轻人就没有前面的烦恼了，他们买房可能就是要投资。投资自然要在价格低的时候入手，和时间迟早没有关系，之和价格波动有关系。北大教授说晚点买房，那投资的机会可能就错失了。就拿西安说，17年之前的房价是22年房价的一半都不到，但普通人每月的工资还是那么多，晚点买，三室两厅变两室一厅。

明朝的军饷在各个时期的来源有什么不同？

冬天冬眠的动物有两种。一种是生活在蛇、刺猬、青蛙等寒冷或温带的恒温动物。寒冷的日子来了，他们无法保持正常活动所需的一定体温，为了躲避严冬，他们不得不找个地方躲起来。另一种哺乳动物本来就是温血动物，但生活地区找不到足够的食物过冬，所以只能利用冬眠来减缓新陈代谢，减少能量消耗，以便在食物不足的时候过冬，例如黑熊。一到冬天，刺猬就蜷缩在泥坑里不动。几乎没有呼吸，心跳惊人地慢，每分钟只能跑10到20次。浸泡30分钟不会死，但如果清澈的刺猬被水淹没，2 ~ 3分钟内就会淹死。

原来冬眠期间，动物的神经已经进入麻痹状态。动物的体温也明显下降。一般来说，动物在冬眠期间每天晚上只能释放0.5卡路里的热量，但在清洗后兴奋的时候，每天晚上只能释放42卡路里的热量。这样，如果冬眠动物的体温下降，体内的新陈代谢就会变得非常缓慢，只能维持生命。动物皮下脂肪一方面可以保持体温，更重要的是，可以在冬天暂时提供内部消费。冬眠前动物的平均体重比平时增加了1 ~ 2倍，冬眠后体重逐渐减少。例如，在冬眠163天，旱獭的体重减少了35%。冬眠162日蝙蝠可以减少33.5%像我们人类一样，在不同温度的环境下能保持相对稳定的体温的动物叫做恒温动物。大部分鸟类和哺乳动物都是恒温动物。

恒温动物为了保持体温的常数，进化出了适应环境的多种功能组织。天气冷的时候，鸟的羽毛、陆生哺乳动物的毛、水生哺乳动物(如鲸鱼、海豹的隔离脂肪层)都有助于保暖。鸟儿可以提高呼吸频率，提高冷却效率。鸟的身体里有很多安全气囊，大部分分布在内脏之间，加快呼吸频率意味着在同一时间内，更多的空气进出安全气囊，带走体内的热量。与冷血动物相比，同等重量的恒温动物为了生存需要消耗2倍，甚至10倍的能量。也就是说，他们需要的食物要多得多。例如，我们人类不吃东西就活不了两个月，不吃鳄鱼就能活一年以上。

冷血动物没有体温调节机制，温度降低时为了生存而冬眠。冬天来了，青蛙在泥土下或水下冬眠，蛇利用洞穴躲避寒冷。这时它们的生命活动几乎停止，代谢率很低，体温接近冬眠场所的环境温度。因此，当冬眠场所的温度过低时，冷血动物不会主动醒来，可能会结冰，导致死亡。

明朝前期的军饷，基本上由“屯粮”和“盐引”解决。明朝建立后，明政府曾大规模推行军屯和商屯。开国之后，明太祖即“令军士屯田自食”，要求卫所军卒，一部分负责戍守，一部分从事屯垦。具体的戍守比例，开始没有统一的规制，洪武二十一年（1388）规定：“凡卫所冲要都会及王府护卫，军士以十之五屯田，余卫所以十之四。”洪武二十五年改定全国卫所皆以十之七屯种，十之三守城。永乐二年（1404）明成祖又规定边地卫所“每百户止选老弱三十名下屯，替回精壮守城”，即七分守城，三分屯种。这样，就形成了内地三分守城、七分屯种，边地七分守城、三分屯种的制度。不过，各地执行情况千差万别，“又有二八、四六、一九、中半等例，皆以田地肥瘠、地方缓冲为差”。每名军卒种田五十亩为一分，又或百亩，或七十亩，或三十亩、二十亩不等，并可得到耕牛、农具的资助，收成之后须向政府交纳赋税，叫做“屯田子粒”。初亩税一斗，建文四年（1402）改为“每军田一分，正粮十二石，收贮屯仓，听本军支用；余粮十二石，给本卫官军俸粮”。即亩税2斗4升。永乐二十年（1422）又改为亩税1斗2升，遂为定制。明初各都司卫所屯田数额高达896350.4顷。内地军屯“实收子粒，足以充军食之半”。屯粮不足的部分，由“民运”支付。边地卫所，屯田军卒比例较少，屯粮缺欠较多，如由“民运”支付，路途遥远，运费很高，于是明政府又大力提倡商屯。商屯就是朝廷利用对食盐的专卖权，招诱商人到边境地区出资募民屯田，把收获的粮食交给当地政府充作军饷，然后向政府领取“盐引”，到指定盐场支取食盐，贩卖获利。这就叫做“开中”法。洪武四年（1371）定中盐则例，规定商人按道里远近，交纳5石至1石不等的粮食，可向政府换取l小引（200斤）盐引。后来则例屡有更改，“率视时缓急、米直高下、中纳者利否”而定。由于商屯的发展，明政府“不烦转输”，便可“坐得刍粮，以佐军兴”。

宣德以后，由于官豪势要侵占屯田，将校侵暴屯卒，加以吏治败坏，军屯逐渐遭到破坏，屯田子粒逐年下降。由于商品经济的发展，明政府又于弘治五年（1492）令商人纳银代粟，“每引输银三、四钱有差”，商屯也随之废弛。再加上土地兼并日益严重，农民大批破产流亡，政府从民田上征收的赋税不断减少，军饷开支只得仰赖于国库。从正统开始，明廷便需按年补助边镇守军的粮饷，称为“年例”，由京运支付。后来，随着募兵制的大规模推广，年例的数额不断增多。弘治年间，各边年例银约43万两，嘉靖时增至270万两，万历时高达480万两，此后仍不断增加。巨额的军费开支，成为明政府的沉重负担，最后弄到太仓银库空虚，入不敷出。到嘉靖后期，明廷只得采取饮鸩止渴的办法，增加田赋，名为加派。从万历末年到崇祯十二年（1639），以辽饷、剿饷、练饷为名的几项加派，一共增赋1670多万两。超过常年岁入1倍以上。

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