车位都是有产权的吗？如何区分车位产权？

相信生活在一线城市或者是省会中心城市的朋友都深有体会，那么就是一到了上下班高峰期，路上就特别的堵，很多的私家车。随着私家车的增多，城市里面停放车辆也成为了一个大难题，很多人在买房子的时候都会考虑买车位的问题，不过有的朋友问了，房子都是有产权的，那么购买的车位有产权吗?如何区分车位类型呢?

车位都是有产权的吗?如何区分车位产权?

车位都有产权吗?

这个问题的答案很简单，并不是所有的车位都是有产权的，但是购房者要注意，买车位最好是买有产权的车位，也就是产权车位。所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，车位也是有具体的类型划分的，如果要购买车位的话，必须要对这一点了解清楚，有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的，也就是可以办理产权证书的。

如何区分车位类型?

1、地面停车位

不少小区其实都是有地面上的停车位的，但是有些小区地面上的停车位是免费的，有些却是收费的，实际上如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类免费的地上停车位指的是在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位，而大家在购买房子的时候不仅购买了房子，且拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。

2、地下车位

跟地面停车位相对应的就是地下停车位了，地下停车位也要分为计入公摊面积的停车位和不计入公摊面积的停车位，如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有，这类停车位属于是开发商可以出售、出租的车位。

3、人防车位

人防车位不是提供给业主使用的，相信很多人对人防车位都还不是很了解，人防车位比较特殊，人防车位的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。但是人防车位在我们生活中还是比较常见的，所以大家还是很有可能会遇到的，自己最好提前了解清楚。

买房的时候车位也是我们参考的一个重要的点，毕竟没有车位或是车位紧张直接影响了日后出行是否便利，这时我们就需要去考虑车位的问题了，下面就来给大家介绍一下有产权车位和无产权的车位有什么区别，无产权车位可以买卖吗。

一、有产权车位和无产权的车位有什么区别

1、使用年限不同

如果车主购买了有产权的车位，使用年限通常都是70年。如果购买的是无产权车位，那么这种车位使用年限就只有20年。

2、性质不同

如果车主购买有产权的车位，那么就代表车位是属于本人的，后期想要出售完全都是看个人情况来决定，自由程度很高。特别是在一些大型的城市内，很多人都会跟房子一样去车位，无产权车位就不同，这个只有使用权，不能随便出售。

3、享受权利不同

有产权车位享受的权利会更多一点，如果车位动迁，或者由于某些自然灾害引起的损坏，那么就能申请相应的赔偿。可是对于无产权车位，这种是无法申请赔偿的。

二、无产权车位可以买卖吗

没有产权的停车位不可以买卖。停车位没有产权证的话，是不允许对该车位进行出售的，只可以办理租赁业务。而且购买没有产权证的停车位时，签订的买卖交易合同是不受法律保护的，只能拿到一张纸质的合同，没有任何的法律效力。

以上就是有产权车位和无产权的车位有什么区别，无产权车位可以买卖吗的全部内容，希望可以帮助大家了解有产权车位和无产权车位区别相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

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