请问湘源控规和湘源修规的区别?
城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划通常包括总体规划和详细规划两个阶段。中间有时还有分区规划、专项规划等等。 湘源控规:主要是做城市规划中的“控制性详细规划”湘源修规:主要是做城市规划中的“修建性详细规划”两个规划都属于详细规划的范畴。
控规和详规的区别主要有定义上的区别、方向上的区别、内容上的区别、结果上的区别。
一、定义上的区别,控规是以管控要求为主,详规是以规划设计为主;
二、方向上的区别,控规针对建设用地的各项进行要求,详规这针对各种建筑工程进行设计与施工;
三、内容上的区别,控规指的是控制性详细规划,而详规则是指修建性详细规划;
四、结果上的区别,控规只看整体效果,详规则细节更多一些。
详规的目的是:满足上一层次规划的要求,直接对建设项目做出具体的安排和规划设计,并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。源:对于当前要进行建设的地区,应当编制修建性详细规划,用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。
详规,也成修规,全称修建性详细规划,以城市总规、分区规划或者控规为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
控规,全称控制性详细规划,以城市总体详细规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
法律依据
《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》
第二条 控制性详细规划的编制和审批,适用本办法。
第三条 控制性详细规划是城乡规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据。国有土地使用权的划拨、出让应当符合控制性详细规划。
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