不同面积的三室有何不同?分别适合哪些人群?

户型面积的最终确定受项目容积率、楼盘档次、市场成交数据、目标客户需求、房企销售目标，甚至公摊面积等多方面因素影响。通常情况下，按实际使用需求，三居室的房屋可以分为以下几类：80平、90平、100平，甚至120多平。那么，这些不同面积的三室到底有何不同呢？不同面积的三房适合的人群又有哪些呢？下面我们就一起来了解下吧。

一、不同面积的三室到底有何不同？

1、80㎡以下的三房

80平米的户型，如果设置为三室的话，平常人思考一下，都会觉得略显拥挤。一般情况下，80㎡以下的面积设计为两室会更合理一些。想要以三室的形式出现，必须要通过对局部功能区的改造来实现三室的目的，比如赠送的阳台面积较大，通过封阳台或者是减小公共区域的面积，省出一个小房间，最终达到三室的效果。

2、80～90㎡的三房

这个区间的三室户型大多出现在容积率较大的社区，最终的效果是不通过改造空间，利用现在的空间即可实现三房的目的，但是略显紧凑，或者会牺牲部分功能区的舒适度，利用暗室或者是餐客合二为一等。

3、100～110㎡的三房

100～110㎡的三房不仅各个空间舒适合理，而且在后期装修的时候，也可以放心大胆的添置自己想要的装饰。通常，这样的户型会有双卫设计或者是有两个房间都有阳台或者飘窗，赠送面积也不少。

4、110㎡以上的三房

面积越大，卧室数量相同，那么舒适度就越高。对于110平以上的三室，除了具备100-110平米三室的优点之外，更会出现一些高档配置，比如女主人的更衣间，或者是超大露台等，这些对于购置该面积段的三房户型的人来说，更多的在于生活品质。如果利用合理的话，辟出一个四房也是极有可能的。

二、不同面积的三房适合的人群

1、80㎡以下和80-90㎡的三房

80㎡以下和80-90㎡的紧凑型三房，通常对应的是刚需楼盘，尤其体现在房价较高的城市。因为这个面积段的三房户型一般都针对30岁以下的年轻家庭，是主卧室＋儿童卧室＋书房的结构。另外，它在租赁市场是很受单身或者年轻无孩家庭热捧的三房面积段。

2、90-100㎡或100-110㎡的三房

90-100㎡、100-110㎡这两个面积段的三房户型，则主要针对有一定经济实力的两代居或有实际需要的三代居（老人帮着带小孩）。当作为三代居使用时，书房功能可以取消，作为老人卧室使用。因为家庭人口的增加，对房间功能的需求也相应增加了，所以独立的餐厅，衣橱空间等都成为必须考虑的。

3、110-120㎡的三房

110-120㎡的三房户型所针对的客户群一般是两代居。这类住宅的目标客户往往经济实力好很多，出于生活品质的考虑，各个房间的功能会明确很多，两个卧室，一个书房都应该尽力做到舒适。这种客户的年龄一般在35-45岁之间，有一定经济实力，且孩子开始有自己的空间要求。

4、多层120㎡以上，高层125㎡以上的三房

多层120㎡以上，高层125㎡以上的三房户型，对应的是高端盘。因为这个面积段往往都是讲究居住品质的人士的首选，而且通常没有三代居的考虑，因为在130㎡以上已经可以开始选择四室户型了。

来源：网络

（以上回答发布于2018-05-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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赌王98岁生日四房送的礼物堪称最佳，为何说三房的表现让人失望？

三房四房优势太大了，既不用为家族企业承担风险，只要好好的享受生活就好。天天等着自己的亲人帮自己创造收益，这不是最大的优势吗。有继承家产的前景，又不用出力这简直太幸运了好吗。

最幸福的事情不在于掌握什么而在于拥有什么

明面上看赌王二太确实是最幸福的，因为她的五个孩子都特别厉害，而且手底下也掌管着赌王的财团发展和各项事务，但这只能说明赌王二太的几个孩子都特别的出息和有能力。

但三房四房她们同样非常的幸福，她们手中拥有的财富已经非常雄厚了。既不用和二房的人一样每天兢兢业业的打拼事业，也不用贡献自己的爱情用来联姻，这种每天玩乐躺着都有钱花的生活简直不要太好。

三房和四房都有着自己的经济支柱以及家庭生活

就根据媒体报道的，四房的何超盈已经结婚生女了。她的大婚也曾经轰动一时，就她的首饰陪嫁被估值价值六个亿，这种天价陪嫁真心让人咋舌。何超盈的母亲梁安琪也是一个女强人，她们手中也有赌王的一部分产业。

同时梁安琪的儿子何猷君和奚梦瑶已经为赌王诞下了第一位长孙，要知道这也是一种幸运。身为赌王的第一个男长孙这个地位也是很高的。三房也有着自己的小生活，他们的曝光度虽然没有四房高，但他们属于那种愿意经营好自己生活的人。

赌王的三房四房虽然不像二房那样手中掌握着财团，但三房和四房也绝对不会受亏待，毕竟赌王肯定早就做好了打算，而且这些人早就已经有自己的资产了。

在赌王98岁生日的大寿当天，四房送的蛋糕是表明了自己家已经添丁进口，而三房只是简单买了蛋糕，可以说是差别很大。

虽然说赌王已经什么都不缺，为了表达对这个生日的重视，三房和四房都送了蛋糕。但是四房这个蛋糕的意义却不太一样，何猷君发的微博里面明确的带上了孩子，而这个孩子正是前不久奚梦瑶产下的长孙，虽然这样赤裸裸的摆在明面上，得到了网友的反感，但对于什么都不缺的赌王来讲，儿女子孙满堂，应该是他最想看到的局面。并且在生日的当天特意提到孩子也能让赌王感到开心一点。蛋糕对赌王来说并不是很重要，这个孩子的存在才真的能让赌王开心一点，所以说三房只送蛋糕的话，显得十分平平无奇。

如果说两家送的礼物不一样的话，也许没办法比较，但如果礼物是相同的话，很容易被人对比，更用心的一方会获得更多的好感，另一方虽然付出了自己的心意，但是却会让人觉得心意不到的感觉，归根结底赌王家应该是更希望能够有孩子。每一家也都在为这个事情而努力，他们是希望赌王能够开心一点，对自己能够更加青睐，如果可以的话，说不定可以得到更多的家产，说到底，这才是他们真正的目的。

所以三房和四房真正的差别就在于孩子，如果三房有一天也能用孩子争宠的话，那对比也许真的在于谁送的礼物更用心了。

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