合租和群租有什么区别

1、人数不同：

群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。

2、概念不同：

群租是不合法的，群租是把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人。合租即几个人一起租住一套房子。合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式。合租现象产生的原因在于目前房租过高，一个人或一个家庭难以负担。

3、形式不同：

合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。群租房以多床位形式出现，也就是在房间中放置多张床位，而且还是上下铺，与宿舍形式差不多，甚至比宿舍还挤，是按床位来出租的。

群租房是什么

群租房指的是将房东将房间分割成若干小间按照间，甚至是按照床位进行出租，在广东等地区人们通常将它称为笼屋，它会过渡占用住宅内的社会公共资源。群租房普遍是男女混住的，它的卫生间通常都是公用的，为了加强群租房的管理，房东会设立私人储物柜，检查租客的身份证等信息。通常每个群租房公寓都有人驻点管理。

根据居住房屋租赁管理实施办法的规定，群租房的定义从人均的建筑使用面积过渡到了人均承租的居住面积。它对于群租有了明确的规定，通常一个家庭的人均承租面积不能低于5平方米，如果是将房屋租给单位作为集体宿舍，那么人均使用面积不能低于4平方米。比如说一家三口的最低承租面积为15平方，如果在相同的面积的住宅内，承租的人口高于3人，则可以视为群租。

群租和合租有什么区别

合租房，即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职公寓、白领公寓等。其中具有代表性的是泉山学子公寓和职达求职旅社。

合租房与单租房的区别：

1、合租房与单租房费用方面的区别。单租房是自己支付房租和其它的一些费用，而合租房就是大家一起承担房租和其他的一些费用。

2、合租房与单租房金钱的安全方面区别。合租房的话得注意金钱的安全问题，因为合租房人员相比单租房人员多一些。如果有比较贵重的物品一定要放好。而单租房的话，只是自己居住，相比单租房的话，钱财方面安全性要高些，但是还得注意钱财的安全问题，不应该放松警惕。

3、合租房与单租房面积区别。合租房就是几个人住在一起，每个人可能有一个独立的小房间10多平。其用洗手间，厨房，客厅等设备。单租房基本上是独立出入门屋子，基本上在30来平米，会有独立的洗手间，厨房不一定独立，不会与别人共用。

扩展资料：

合租房须知

1、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

2、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

3、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。

百度百科-合租房

1、人数上面的不同：群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。

2、概念不同。群租是不合法的，合租即几个人一起租住一套房子，合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。

什么是合租房

两个人或者几个人一起租一间或一套房，租房的费用大家一起协商平摊而定;合租和单租最大的区别在于有一起承担房租的租客。对于想租民居或商品套房的朋友来说，合租可以节省下不少钱，比单租有着更高的性价比优势。

合租房屋的注意事项

1、合租房屋的价格。很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租，所以我们在租房的时候，最好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。

2、签订合租合同，并明确合租条款。如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在最后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。

3、明确合租人的身份，了解合租人的性格以及其他资料。如果您有房子想要同别人合租，可以自己上论坛发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外，让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，最后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。

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