带装修房、简装房、毛坯房都有啥优缺点？

大家在 购房 时通常会遇到不同类型的房子，我们日常生活中接触比较多的大概分为三种类型：带装修房、简装房、毛坯房。很多购房者对这三种类型的房屋并不是完全了解，下面带大家进一步了解一下带装修房、简装房、毛坯房的优缺点，希望能对大家在选择房屋时有所帮助，一起来看看吧。

一、带装修房有哪些优缺点?

1.优点

带装修房的一大优点就是，购买带装修房可以做到拎包入住，同时还可以避开跟装修队周旋，省时又省力。

2.缺点

带装修房顾名思义是带装修的房子，但是整个小区的装修都是一样的，带的装修不一定是您喜欢的风格，如果拆了重装的话就会造成二次破坏;价格比毛坯房贵很多;如果开发商以次充好会增加了购房者的烦恼。由此看来，带装修的房子避免了购房者对房屋装修时进行的二次破坏，节约了装修时间和精力。而且当房屋出现问题时，购房者可以直接与开发商进行沟通，方便管理。因此适合着急入住且有一定经济实力的人，当然因为装修已经完成，购房者 买房 的时候其实是变相的贷款装修了。

需要提醒大家的是，在购房带装修房时，购房者一定要选择有实力、有口碑、信誉高的开发商。并且要仔细观察样板房，在参观时可以关灯感受一下样板间，尤其是厨房和卫生间，要注意采光和楼间距。还有就是记得将 装修细则写入购房合同，最后一步是细致地收房验房，购房者还可以请专业人员参与验房，并对室内的空气质量进行检测，如果不合格的话一定要第一时间找开发商解决。

二、简装房有哪些优缺点?

1、优点

简装房顾名思义是带简单的装修的房子。简装房的一点优势就是节省成本，又带有最基础的装修，如果是用来出租的话交房后就能立刻租出去。

2、缺点

简装房的客厅、墙面比较单调，需要花费时间和精力进行布置。简装房的装修比毛坯房要省事一些，厨房、卫生间可不需要再进行装修，能用即可，不够的可以随时再添，因此适合经济能力适中且有一定经济基础的人购买。

三、毛坯房有哪些优缺点?

1、优点

毛坯房的优点就是可以自行装修，购房者可以根据自己的喜好装修，居住起来也会更舒心。

2、缺点

毛坯房的一大缺点就是费时费力。毛坯房在装修时，购房者会因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力，毛坯房装修的时候可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。一般情况下，经济实力相对比较强的购房者会选择毛坯房。因为这些人对于居住的条件、环境都有很高的要求，而一般的带装修肯定达不到他们的标准。所以他们选择毛坯房，自己装修更适合，也避免二次装修造成的浪费。

另外收入不高的人也通常会选择毛坯房。因为这部分人经济条件有限，很可能带装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房，可以根据自身的时机情况来确定装修标准，更为合适。

上文就是为大家总结的关于带装修房、简装房、毛坯房这三类房子优缺点的全部内容了，相信大家通过本文的介绍大致了解了应该选哪种房屋了吧。其实，购房者在选房时不需要过于纠结选择哪种房屋，要坚持从自己的实际情况出发，选择适合自己及家人的房子。最后，祝愿大家都能如愿以偿。

摘要：买房时常常能听到什么简装房、精装房、毛坯房，那这毛坯房、简装房和精装房是什么意思？简装房和精装房、毛胚房的区别是什么？下面从各种房型的特点、优缺点、价格、适合消费人群等方面为大家介绍精装房、简装房和毛坯房的区别，一起来了解一下吧。简装房和精装房、毛胚房的区别什么是毛坯房？毛坯房，也称“清水房”或“初装修房”，也是说这个房屋没有经过任何形式的装修，只是把结构搭起来。这样的房子大多屋内只有门框而没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。

毛坯房有哪些优点？1、个性化强毛坯房由于没有进行任何的装修设计，所以购房者可以自己选择喜欢的装修风格，个性化比较强。

2、装修质量有保证从装修公司到装修材料都是自己亲自挑选的，所以可以放心入住，日后出现问题的几率也会比较小。

3、装修费用支出明确毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。

毛坯房有哪些缺点？1、噪音干扰毛坯房交房后，各家的装修时间都不一样了，这家装修完了，另外一家又要开始装修了，所以很容易产生装修噪音，影响已经入住了的业主休息。

2、费时费力费钱购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，因为要跑装修市场、找装修公司、对比价格，事事都要自己亲力亲为。

什么是精装房？精装房主要是指对房子进行了精装修，比如室内采用木材制作了储藏柜、地面做了精心的处理、顶面做了舒适的吊顶，并设置了精美的灯具等，总之整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面都经过了全面的考虑。

精装房有哪些优点？1、省时省力现在买房的大部分都是在城市奋斗的年轻人，这类人群生活节奏快，没有时间和精力进行装修。而精装房就为这类购房者提供了这一方便，直接可以拎包入住，可以省去不少麻烦。

2、装修价格便宜开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。

3、住宅整体性能好在建筑设计阶段开发商就会将住宅的许多设备都提前考虑进去，例如热水器、净水器、微波炉、洗衣机等安装问题，这样就可以使住宅整体性能更好，今后使用起来也会更加的方便。

精装房有哪些缺点？1、风格单一精装房的装修是由开发商统一负责的，所以装修的风格大多数都是一样的，购房者就不能再对装修进行过多的修改，可选余地也不大。

2、可能存在质量隐患精装房可能会存在细节处理不细致、材料缩水、交房时与样板房不一致、装修存在隐患等问题。由于精装房的装修环节复杂，操作难度高、管理成本大，以及材料、工艺等不确定因素多，所以不可避免会存在一些质量问题。

什么是简装房？简装房主要是指居室内内部做了一些简单的装修，比如整个室内只有卫浴间的地面、墙面、顶面做了简单的面层，室内设有内门，卫浴间内设置有中档的卫浴设备；厨房内设置了可操作的料理台、水龙头、洗涤盆等；室内设置了可供使用的简单的灯具。

总之简装房要比毛坯房装修更省事一些，一般情况下厨房、卫浴间不必再次装修，能供使用即可，缺少时可再添加。另外客厅、卧室的地面、墙面、顶面可根据主人的喜好和装修的档次来做面层，灯具可以根据自己的需求更换。

简装房的优缺点入住简装房免却了很多装修的劳累，且整体的小风格可以根据自己的需求进行设计，搬进来时只需要收拾一些软装，同时如果一栋楼都是简装的话，可以免去这家刚装修完，那家又开始装修的噪音攻势。但简装房同样面临装修材质和材料不确定的烦恼。

精装房和其他房型的区别图解房屋类型优点缺点价格（同等条件下）消费人群精装房拎包入住，省时省力。装修风格单一，可能存在质量隐患。价格最高1、没时间装修，想要快速入住；2、买房为了出租；3、loft户型简装房装修成不高，装修时间短，可调整装修风格，能满足基本生活。装修材质和材料质量不确定。价格高适合对装修没特殊要求，不想费时间装修的人。毛坯房个性化强；装修质量有保证，费用明确。装修噪音干扰、费时费力。价格最低1、经济条件有限，后期再进行装修；2、经济条件好，想按自己喜好装修

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