农村自建房中的地基和基础有什么区别

1、地基，在整个房屋的最下方，以支撑基础及房屋的土体和岩体。

基础，是在地基的上面，人工建造的与地基接触的承重构件。

2、地基，有着天然地基和人工地基的区分。

天然地基，是指天然土层本身就十分稳固，不需要人工加固处理。

人工地基，是指土层自身存在松软等情况，而需要通过人工进行加固处理的。

3、基础，在农村自建房中常用到的基础形式有：桩基础、独立基础、条形基础和筏板基础。

基础形式不同，其抗震能力、承载能力等等也有所差别，

在农村自建房基础的选择上，应该综合考虑地基状况、建筑物规模、结构形式、抗震要求及造价预算等情况后再行决定选用哪种基础。

宅基地和自建房有什么区别

1.宅基地是国家给农民的福利，宅基地说通俗就是一块土地上画个圈圈、圈内的土地是宅基地，使用人持有宅基地使用证（是使用证，不是所有，土地属于国家）。上面建造的房子属于宅基地建房，房子的所有人有产权。

2.小产权是乡镇利用乡镇内土地造的房子，您买小产权房买的只是有房子的使用权。

3.宅基地是一块地不是小产权。宅基地建房是农民在政府分配的土地上根据规划建造的合法房屋。

要了解二者的区别，首先要搞清楚农村的集体土地的三种形式，分别是农业用地、建设用地和农村宅基地。农民在农村承包的用来耕种的土地就是农业用地，一些农田水利设施建设用的农村土地就属于建设用地，而农民家家户户生活的院子和房子就是建设在宅基地上的。

知道了农村集体土地的三种形式，也就知道了农村宅基地房就是建设在宅基地上的合法建筑。按照规定，农村的农民朋友，凡事属于该村集体内部成员的，都可以获得自家宅基地房的合法证件，比如房产证。

而小产权房一般是该农村所在的村委会或者乡政府单独开发的，或者联合开发商一起开发建设，然后由他们制作房屋所属权证书的房子。对于城里人来说，购买宅基地房和小产权房，由于他不是村集体内部成员，所以他无法获得合法的房屋所有权证书。

所以，农村的宅基地房是合法合规的，它是只存在于农村的宅基地上的建筑。而小产权房可能修建的地方有农村宅基地、农村集体建设用地和农业用地，但不管它建于哪里，都是违法修建，所以应该属于是违法建筑。

宅基地申请条件:

(一)农村居民户无宅基地的;

(二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;

(三)集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的;

(四)回乡落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的;

(五)原宅基地影响规划,需要收回而又无宅基地的.有下列情况之一的,不得安排宅基地用地:

①出卖、出租或以其它形式非法转让房屋的;

②违反计划生育规定超生的;

③一户一子(女)有一处宅基地的;

④户口已迁出不在当地居住的;

⑤年龄未满十八周岁的;

⑥其它按规定不应安排宅基地用地的.农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论.经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)人民政府审核后,报县人民政府批准.县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地.

法律分析：宅基地归集体所有，自建房归拥有土地的单位或个人所有。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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