soho和loft的区别

很多人都喜欢购买小户型的房子，因为它价格低、首付少、使用方便，而soho和loft这两种是常见的小户型，那么soho和loft有什么区别呢？一起来了解下！

soho和loft的区别

LOFT是一种小户型房屋，大约30-50m?，但层高一般达到5.5m，LOFT的设计很自由。除了卫生间、厨房外，其他任何设计都可以自行搭配，LOFT对于小家庭来说是个不错的选择。而SOHO的面积可大可小，既可以大面积销售，也可以分隔成小面积销售，主要用于办公使用。

soho和loft有什么特点

SOHO的特点：

1、SOHO的面积有大有小，它既可以大面积销售，也可以分隔成小面积来销售，可满足不同用户的需求。当然，很多SOHO考虑到市场需求，都会建一些小户型，提供用户选择。

2、SOHO的用地性质主要是办公，土地使用年限一般是50年，主要按照商业用水用电来收费。

3、SOHO主要以办公性质为主，所以建筑不同于普通生活住宅，不能设置阳台，楼间距和住宅用地也不同，以办公建筑为标准。

LOFT的特点：

1、LOFT的装修有着超高挑高，基本可以实现买一送一，虽然是小户型，但实际面积远远大于产权证上的建筑面积。因此loft要是好好装修一番，可以获得很高的得房率，而且物业费也是按照单层来收取，购买loft的户型非常划算。

2、LOFT和公寓、SOHO一样，都是商业用水用电标准，产权年限是40年或50年。

小编总结：以上是关于SOHO和LOFT的区别、特点的相关介绍，不知大家是否明白了呢！SOHO和LOFT是现在非常流行的户型，无论是LOFT还是SOHO，都比较适合单身或两口之家使用，因为户型问题，要是人太多会显得拥挤而吵闹，影响居住的舒适度。

有一些购房者比较偏爱小户型，因为它总价低、首付低、使用起来方便、生活作风自由、可居住、可办公。我建议，在购买小户型的时候，要分清三种小户型的类型，即公寓、LOFT、SOHO。只有搞清楚这三者的特点和区别，才能买到自己心仪的小户型。

有一些 购房 者比较偏爱 小户型 ，因为它总价低、 首付 低、使用起来方便、生活作风自由。我建议，在购买小户型的时候，要分清三种小户型的类型，即 公寓 、LOFT、SOHO。只有搞清楚这三者的特点和区别，才能买到自己心仪的小户型。

一、公寓

公寓一般有住宅性质的公寓和酒店式的公寓，在这里主要谈住宅式公寓。从整体上来说，公寓一般作为过渡，是即买即住型住宅，大多为商业性质。

公寓的主要特点有：容积率比较高，一梯多户，居住密度比较大；公寓大多为 精装修 交房 ，可以拎包入住；公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活 配套 、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。

二、SOHO

SOHO主要是用于家庭办公所用，换句话说就是，SOHO类似于 写字楼 。当

SOHO的特点有3个：

1、SOHO的面积可大可小

SOHO的面积可大可小的主要原因是它既可以大面积销售，也可以分隔成小面积销售。现在很多的SOHO考虑到市场的需求，都会建一些小户型SOHO。这是属于它本身的一种自主性。

2、 土地 使用年限为50年

SOHO用地性质是办公，所以土地使用年限为50年，按照商业用水用电的收费标准来收费。

3、没有阳台

SOHO建筑标准不同于普通的生活住宅，不得设置阳台，楼间距也与 住宅用地 和住宅性公寓不同，采用的是办公建筑的标准。

三、LOFT

LOFT原意是工厂或者仓库的楼层，随着 房地产市场 的发展和建筑理念的创新，现在逐渐演变成一种有着上下层复式结构的小户型居住和生活方式，也是年轻人喜欢的风格。

LOFT的特点有2个：

1、得房率高

LOFT虽为小户型，但实际获得的面积远远大于 产权证 上的 建筑面积 ，如果加以好好的装修，可以获得很高的得房率，而且 物业费 等也是按照单层的收费标准来收取的。

2、 产权年限 是40年或50年

LOFT和公寓、SOHO一样都是商业用水用电标准，产权年限是40年或50年。

四、公寓、LOFT和SOHO的区别

1、从结构来看

从结构上来看，在相同面积、相同价格的三种小户型中，LOFT占据优势。但是，公寓和LOFT的外立面更偏向于普通的住宅，SOHO的外立面更追求艺术性或商业化。

2、产权年限

从大体来说，这三类小户型都不是 70年产权 ，但具体来说，又略有差异。因为LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年；SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年；公寓的土地性质分商用和住宅两种，当然前者占据大多数，产权年限为40或50年，极偶尔的情况下会出现住宅性质的土地，才会有70年产权的公寓，不过这种概率实在是太小了。

3、居住体验感

从居住体验感来说，SOHO的居住体验感要低于公寓和LOFT，但是后两者的居住体验感到底如何要看个人喜好，如果从性价比上考虑，当然还是LOFT实惠。

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