余款和尾款的区别是什么？

基本上差不多没有区别，尾款是一笔分多次支付款项最后支付的款项；余款是除第一次支付后所剩余的款项。

一、 余款

余额指资产负债表科目明细的期末余额，余款仅指现金、银行存款明细科目的余额。会计学中，某一特定时期某账户中左方金额合计与右方金额合计之差叫做余额。这样对自己有很好的保障。

二、 尾款

尾款是一个汉语词语，指结算账目时没有结清的数目较小的款项；指某项费用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分。尾款其实就是首付款中的一部分。很多业主再支付首付款时,会扣下一部分,在验房后没有问题再进行支付,这样对自己有很好的保障。比如购房全款是60万,首付为18万,那么就可以先行支付13万,余下的5万就是作为尾款。不过具体留多少尾款,需和开发商协定。

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1、定金尾款

定金尾款指的就是交完定金之后，剩下全部的剩余部分就叫做定金尾款。定金是指在合同履行之前，支付一定的数额作为担保的行为，而定金尾款，一般是在履行完合同之后，没有任何问题的情况下才会交付的担保款。一般定金尾款大多用在购房或者是购买商品的过程当中，需要确定产品没有任何问题的情况下才会予以交付。对于在买房的时候要将定金和订金分清楚，因为现在大多的房地产商会在开盘之前为了提高自己的销售额，对于开盘前交那一部分定金的顾客给予相关的优惠政策，但由于种种原因，有一些交了定金的购房者无法再继续买房，如果当时已经签订了买卖合同条约，缴纳的定金是没有办法退还的，但如果缴的是订金，可以和开发商或者是售楼部之间进行协商。

应付账款是什么意思？

应付账款是会计科目的一种，用以核算企业因购买材料、商品和接受劳务供应等经营活动应支付的款项。

通常是指因购买材料、商品或接受劳务供应等而发生的债务，这是买卖双方在购销活动中由于取得物资与支付货款在时间上不一致而产生的负债。

尾款是一个汉语词语，指结算账目时没有结清的数目较小的款项； 指某项费用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分。

1、尾款的意思其实就是支付了首款后，剩余应支付的款项，我们在购买房子的时候，首付款中的一部分，我们在购买房子的时候，很多业主会支付一个首付款，但是在支付首付款的时候会扣下一部分资金，在验房之后没有问题的时候再进行支付，这就是我们所说的尾款。

2、不付尾款其实也是对自己的收房的一个重要保障，比如说全款是100万，首付是30万，我们可以先支付25万，剩下来的5万可以作为尾款在验房的时候进行交纳，但需要交多少的首付款，剩余多少的尾款，在后期支付这些问题都是要与开发商进行协商处理的。

买房的注意事项

1、我们在买房的时候一定要选择正规的途径去买房，买房贷款的话，要向银行进行贷款，外面的一些贷款诈骗实在是太多了，所以银行虽然利息高一点，但是是有所保障的。

2、我们在签订合同的时候一定要注意拿房时候的日期以及相关的违约条例，防止后期延期拿房之后没有任何的保障。

3、在售楼处我们不要光凭销售人员为我们推荐，因为售楼处肯定会将这座楼盘吹捧得特别的夸张，所以我们在购房的时候，不要听信别人的吹捧，要自己拿捏。

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