全国住房公积金与地方公积金的区别

法律主观：

想必大家在公司都有缴纳五险一金，其中一金指的就是住房公积金。住房公积金由单位和个人按照一定的比例缴存，可以用来购买房屋等。

一、住房公积金的定义是什么

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

二、住房公积金的性质及特点

(一)性质

(1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障;

(2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性;

(3)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

(二)特点

(1)普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;

(2)强制性(政策性)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行;

(3)福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;

(4)返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

住房公积金从本质上说是一种职工的社会福利，每月缴存公积金，符合提取条件时可以直接提取使用。作用可以用于购买商品房、租房、贷款等。

住房公积金的概念住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。住房公积金就是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。只有城镇居民、城市在职员工才有。

　一、什么是补充公积金?

补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充，基本特征与公积金相同。是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职工个人所有。不强求缴纳，个人不超过7%，单位不小于1%。由于补充公积金账号和基本公积金账号存在关联，借款人在办理冲还贷手续时只要提供了基本公积金账号。计算机在扣款时就会根据关联规则自动从对应的补充公积金账户内进行扣款，扣款顺序先扣基本公积金账户，后扣补充公积金账户。

说起这个政策的起源，当时国内有部分企业的效益比较好，7%的公积金缴存额度已无法满足这些企业职工的需求，所以这部分企业愿意主动为员工另外再缴纳一部分钱。因此就有了补充公积金制度。

根据《补充公积金暂行办法》，除政府机关和全额财政拨款单位外，其它自收自支、效益较好的企事业单位，都可在完成法定公积金缴存比例后，再增加缴存比例，缴存方式同样是个人出多少，企业出多少。

补充住房公积金月缴存额度=职工个人上年平均月工资*(职工个人补充公积金缴存比例+企业补充公积金缴存比例)

比例标准：1%≤职工个人/企业补充公积金的缴存比例≤8%，由于每年政策调整，具体的缴存比例和额度，要视不同年份不同企业的具体情况而定。

二、补充公积金与公积金有何区别?

1、强制性：住房公积金的缴存是强制的，而补充住房公积金的缴存是自愿的;

2、缴纳范围：补充住房公积金的缴存范围在住房公积金缴存范围的基础上增加了限制，规定只有足额缴纳税款的企业和自收自支的事业单位及其所属职工可以参加补充住房公积金;

3、缴纳比例：住房公积金的缴存比例为单位、个人各7%，其缴存额有上下限的限制，而补充住房公积金单位和个人的缴存比例，分别在不大于各9%不小于各1%的范围内，由单位自行确定，其缴存额没有上下限限制。

4.实施流程：基本公积金单位录用职工的，应当自录用之日起30日内为其购买，无需经过其他审核;购买补充公积金的单位应当先经本单位职工代表大会(外商投资企业经企业工会)讨论通过，报上级主管部门(外商投资企业报董事会)审核同意，并报市公积金管理中心备案。

补充公积金

三、补充公积金与公积金的使用

1、对首次购买普通自住房，且有两个人及以上参与公积金贷款额度的借款家庭，每户家庭最高公积金贷款额度限额仍为60万元;

2、若有补充住房公积金的，每户家庭最高公积金贷款额度限额仍为80万元;

3、只有一个人贷款的家庭，最高公积金贷款额度限额仍为30万元;

4、若有补充住房公积金的，最高公积金贷款额度限额仍为40万元;

5、对人均住房面积低于本市平均水平，再次贷款购买第二套普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为40万元;

6、若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为60万元;只有一个人贷款的家庭，最高贷款限额为20万元;

7、若有补充住房公积金的，最高贷款限额为30万元。对投资投机性购房，从紧掌握住房公积金贷款政策。

四、补充公积金的作用

1.收入提高

首先，充公公积金和公积金一样，职工缴纳一部分的补充公积金，同样单位也需要为职工缴纳一部分，这相当于职工的收入提高了一部分，这是非常划算的。当然对于单位来说，这相当于用人成本会提高不少，所以能够实行补充公积金的单位是非常少的，大部分都是体制内的单位。

2.缓解经济困难

其次，补充公积金也可以用于买房、装修、租房等，并且随着时代的发展，补充公积金的可用范围也越来越广，对于职工来说这笔钱是可以投入到日常生活中的开支，缓解一定的经济困难的。

3.提取使用

最后，即便没有将补充公积金提取使用，那么在换工作或者退休的时候，可以将这些钱一次性提取出来，这也是一笔不小的收入。不过，并不是所有省市都是实行补充公积金政策，一些地方发放的是公积金补贴或者住房补贴。

以上就是关于补充公积金的相关内容，相信大家对补充公积金已经有了一定的认识，像我们平时熟知的公积金可以用于贷款买房，而在办理公积金贷款的时候，如果有补充公积金账户的话，贷款额度也会变多，所以到底要不要交补充公积金就看大家自己的选择啦!希望上述内容对大家有帮助!

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