别墅和豪宅的区别之处有哪些？

别墅和豪宅有什么区别呢？

别墅和豪宅都属于高档的房屋住宅，虽然都是单价比较贵，但是他们还是也有区别：

首先房子占有的土地面积。他们俩第一个区别就是别墅的土地占地面积比例会大一些，而豪宅的房产面积占有土地面积会相对小一点。

别墅的土地占地面积是这栋别墅产权所独有的，一般的别墅会也就2~3层，而且有自己的花园和车库，所以这独栋的别墅占有的土地面积就是自己独有的，而豪宅一般是多层的楼梯或者电梯房，可能但套房子的面积也大，但是豪宅的建造是会包含地下停车以及地上楼层的部分，土地的面积是按照整栋来计算，包括地下停车场部分也包含在公摊的土地面积内。别墅占有的土地面积要大。

房子面积

目前大部分豪宅的面积比别墅的面积都会小一点。豪宅一般比普通住宅要大，大多是面积特别大的平层或者是两层的复式楼，因为开发商为了打造豪华居住的概念，会把房屋质量做的比较好，每户的面积也做的比较大，一般都是四房及以上。而别墅一般是三层左右，大多还自带花园和车库，有些还会有地下室部分，所以房子的使用面积会比豪宅大，而且空间也比较高一些。所以别墅的面积要大点。

?

地理位置

豪宅一般会一般选择地理位置比较好的地方建设，豪就豪在小区的优质环境，房子的建设质量，和优越的地理位置，出门非常方便，属于核心区域比较多，周边的生活和配套设施比较完善，有时候还会以望江为卖点，土地面积寸土寸金的地方。而别墅目前大多是稍微远离市中心的地方，整个居住环境比较安静，大多都临湖，景色也比较优美，但是出入的没有豪宅方便，周边的配套设施没有豪宅多，多数要开车才能进出。地理位置豪宅要好点。

私密性

别墅具有很强的私密性，目前也有叠拼和三拼的别墅，但是基本上是独门独院。而豪宅大多一栋楼会有多位业主，房地产开发商在设计豪宅的时候为了显示档次高，房间的面积大，投入的成本也较高，所以一栋楼基本上是多层或者是高层的。从这一点可以看出来，豪宅要跟其他业主公用电梯，公用停车场，一般一楼最少有2户人家。别墅的隐私性要比豪宅强一些。

土地稀缺性

目前国家对于别墅在市区的土地性质已经暂停批复了，而豪宅在市区还是会有土地供应的，所以两者的稀缺性不一样。所以单从土地稀缺性来说，别墅一定是比豪宅要高一些。所以现在大多数要新建造别墅的开发商只能选择要郊区，或者环线以外，环线以内的二手房别墅整体售价要高于豪宅二手房的售价。所以室内的别墅土地更稀缺。

林志颖 ，不老男神！相信大家都不会陌生吧， 林志颖可谓是真正的“全明星”:除了艺人、赛车手的身份之外，他还是个不折不扣的IT奇才。他设计的私宅与比尔·盖茨的豪华别墅一起被称为“全球最智能的未来私宅” 。长得帅就算了，还这么有才华！

最重要的是一直这么年轻英俊，不老男神是有依据的， 正如网友说的：“我小时候看着你饰演电视剧长大，你长这般英俊脸孔，现在我长大了，你还是这般英俊脸孔” ，是不是逆生长，还是有保养的秘诀？

现在他家庭美满幸福的生活，有了三个儿子，慢慢就没有再演电视剧或者**，可能每个阶段都有新的追求，但是作为职业赛车手，频频上热搜的让人比较关注，他喜欢赛车程度大家都想象不到，可以在自家客厅摆放一辆F1的赛车模型。今天可以看下在家里摆放赛车的豪宅是什么样子的！

迫不及待的想跟大家一起参观他的豪宅~

在地段是寸土寸金的中国台湾，林志颖家无论在哪里都是比较值钱的， 他家被称为台北十大豪宅之一，不想而知是多么豪！作为成功的人士，光住着上亿的豪宅，听说光装修就花500万 ，无论是朋友或者媒体，都有提起或者报道过关于他的家，因为作为明星被关注是正常的，但是每次提起他的房子，每个人都惊叹道“太厉害了”，全屋都是黑 科技 ！

台湾艺人杜德伟爆料:“林志颖的家就像个演唱会现场，全是机械化的东西，全自动操作。一进家门还会有干冰喷雾，他家聚集了所有高 科技 的东西，就连他出外拍戏所住的房间也会特意布置。

这就是 客厅摆放的F1赛车 ！林妈妈第一次过去都很吃惊，一进门就可以看到赛车模型，而且是在家里的休闲区域，没有超过100 的空间都放不下，看出他对赛车的热爱程度，也看出了家里是豪宅！

而且墙壁还有投影仪，平时他可以看下赛事或者新闻，或者作为客厅的大休闲区域。

太喜欢了这种 科技 化的东西了！墙壁设计了不规则的灯槽灯带，一开灯这个屋子都非常连通非常敞亮有感觉！好酷炫有没有？高大上又很牛的样子！实木地板的搭配，淡色系的墙壁，一切都如此般的高级及现代化。每一个角落都有 科技 设计过的痕迹！

你能想象到他家的高 科技 吗？ 家中大部分都是用了智能家居，用平板或者语音都能操控一切，非常实用又有趣，一进门干冰喷雾全自动打开，声控的天花板灯开关，窗帘的全自动开关，还有一个语音播报员它叫“梦想家”，随时问天气，控制全房子的开关，一声搞定！ 如此的 科技 设计太 时尚 前卫了，就算过了十年也还是全世界最智能的私宅，永远不会过时，都是他自己设计的！连天花板都是很有设计感的，布满了横条灯带，大气得体！

他家客厅就分割几个区域， 休闲区域，饭厅，工作区域，孩子游玩区域 。 整面的落地窗，整个房子都非常明亮大气，搭配灰色的自动化窗帘，环抱式的灰色的布艺沙发，搭配撞色系的抱枕，有点活泼的又显得很轻奢很优雅，大气又低调！高档又不突兀，简约的圆桌，再搭配淡色系的地毯，尤显高档 。很有层次感，选择地板下设计了线槽及充电开关，插座不会凌乱也美观，哪里用电都方便！

沙发隔壁就是工作区域，宽阔的不规则设计的壁柜，选择了黑白相间搭配，显得经典又轻奢，并非简约风格，总能看出有些小心思放在设计上， 开放式的展柜放着他获得的各种奖杯及珍贵的合照，价格不菲的收藏品 ，这里可以看到沙发面前的桌子有一把遥控工具，看来平时3D赛车 游戏 随便玩！

这里走廊，清晰可以看到各种的车，宽阔的地方，可以说是孩子们的游玩区，想怎么玩都可以，毕竟地方大得很！让人羡慕不已。

这里饭厅的布置，可说得上轻奢也有现代风的感觉，欧式的沙发，整体使用了暖色系搭配，乳白色的小孩子座位，舒适又实用。旁边还有吧台，也是黑白搭配，永远不会过时，经典款！乳白色的储物柜，给人干净又整洁的感觉！

空间够大，四父子随时都可以一起玩各种 游戏 ，还一起动手加工，可见关系非常亲密了，三个儿子也太幸福了吧！

大儿子的独立卧室，充满了动漫气息，很酷有没有？男孩子的房子这样风格真的很酷耶，简约的书桌，隔层的置物架，真的是太喜欢了！

另外是双胞胎儿子的房间，乳白色的婴儿床，传统的带滑轮的风格，有点简约现代风，不过现在长大了已经换了床，两个小孩也太幸福了吧，笑起来好友感染力，宽敞的床，足够的空间让两宝各种姿势睡觉！

接下来看卫浴室，可以清晰看到大理石的铺面，搭配白色纹路的瓷砖，简约大气风格。

每一次看他的豪宅都感叹好酷好酷！

今天的分享你喜欢吗？多多鼓励哦~

#林志颖#

#陈若仪#

#家居设计#

#林志颖抱怨”KIMI要他陪睡#

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com