写字楼和公寓的区别是什么?

写字楼和公寓的区别：

1、写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。

2、写字楼是50年产权，公寓是70年（具体所剩年限视情况而定）。

3、公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性，因为公寓是在某某小区，而写字楼辐射更广。

扩展资料：

一、写字楼：

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

二、公寓：

公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。

外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

参考资料：

百度百科写字楼

百度百科公寓

办公楼和写字楼区别在于办公楼通常指是指用于商业服务的7层以下的办公楼或者写字楼的统称，于写字楼而言是被包含关系。

从概念上来讲，办公楼通常租赁成本较低，出租的办公楼名中含有商务楼通常而言都是品质中下的楼盘，且老旧。不过在一些城市市区有许多交通地段相当好的办公楼都是商务楼，因此，在成本相同的情况下，租商务也是一个不错的选择。

写字楼是指专业用于商业办公使用的大楼，且写字楼内是严禁生火居住的。写字楼市场通常分为两大类，一种是甲级写字楼，还有一类是乙级写字楼，甲级写字楼均为楼层较高的项目，其品质优异，且物业服务、楼内的硬件配置都很不错。乙级写字楼通常会差一些，部分行业人士会将某些商务楼也称为乙级写字楼，所以在找办公室过程中还需要有自己的独立判断。办公楼与写字楼的本质差异在楼层高度与使用要求上，但是看不见的还有大厦的软硬件配置及服务能力。

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