无证房屋拆迁补偿标准是什么

无房产证的房子搬迁具体补偿标准如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房子没有房产证，并不影响房屋补偿，农村的房子基本上属于没有房产证的房子。房子的补偿根据房子本身等价值计算，房产证是所有权凭证，并不会影响房屋拆迁补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十四条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

没有房产证的房子拆迁赔偿 建筑违章与合法区别

农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。

农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明盖房是经过了批准的，两证不齐，有可能是违章建筑，如果是违章建筑，即使不属于建设需要拆迁的房屋，也有可能被强拆，如果是这亲，强拆没有补偿，更不存在标准的问题。

但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证，确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为大部分地方者没有办房产证的，现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是建立在具有国有土地性质的政策。

而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。所以，农村房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前，农村集体土地使用证就成了唯一可证明拥有该处使用权的证明材料之一。

所以，只要你拥有土地使用证的前提下，那么和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的，房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户具有同等的权利。

扩展资料：

不同情况：

1、根据时间划分，在2008年以前建造的房子，不管有没有房产证，都会有拆迁款，在以后时间里建造的房子就没有房产证，08年到10年补偿80%，11到14年补偿60%，15到17年补偿40%，以后建造的没有补偿。他判定的依据是根据当年的航拍图来判定。

2、自建房是没有房产证的，这种情况需要跟当地村委会说明情况，就可以得到补偿。还有就是你买了农村的宅基地，碰上拆迁，会给拆迁款，但是不是给买房人，是给原来房子的主人。

3、有的人正在办房产证，还没有过户就拆迁了，如果你已经签了合同，房款已经给了，这种是给补偿的，是给买房的人。

参考资料：

违章建筑是非法的，不受法律保护，拆迁时不予任何赔偿。因为历史原因，部分地区存在一些老违建，一般来说，地方对于新旧违建采取不同办法，对于老违建，仅限个人居住使用的，一般不会强制拆除（如民房额外搭了棚子），但不允许其扩建、新增，在拆迁时不计入赔偿范围。而对于新违建，国家法律法规明确规定，必须强制拆除。不过新旧在拆迁时都有明确规定，就是一律不予赔偿。

而无证房屋，一般涉及的是农村集体住房（缺土地证），但一般都会有房产证，这部分房屋属于合法的；还有一类就是因纠纷未办理相关证件，但依法应当可以办理证件的；这部分属于合法财产，在遇到拆迁时，应当依法予以补偿。

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