房产份额划分

法律分析：有协议的，按照协议进行处理；无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。1、房产共有人到当地公证处，做房产份额比例公证，约定共有人所占房屋份额比例。2、持公证书办理房产证。3、如果没有公证书，房管局默认按照房产证上所有人数量均分房产份额。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。三百零四条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。第三百零五条：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

问题一：房产份额是什么 你好，如果是个人名下的房产，只有一个权益所有人，那么就是100%。

如果是夫妻双方共同拥有的，依据约定可以自行分配房产的份额，在交易中心办理的时候，跟交易中心受理员说比例分配额就可以。

问题二：房产份额是什么？如果为个人单独所有房产份额该怎么填？ 只有一个人所有，就不用写了，因为没有人与你分，也就不存在份额的问题，你说对吗

问题三：房产证按份共有份额为0%是什么意思？ 房产证上写多少就是多少没有默认这一说的，但是房子有你的份，写0以后除名或者干嘛交的钱是按份额交的你这样的就不要交钱了

问题四：什么叫辖区内房产份额50% 如果在办理产权的时候，没有设置产权分配份额，那么产权证上的人就会对产权进行平分。如果是2个人，那么就分两份。是3个人就分三份。（我有个客户产证上5个人的，） 除非你在办理的时候提出按怎么样的比例分配，不然都是平分。这个在《商品房买卖合同》乙方产权分配中有详细的填写。

我从事房地产行业多年，希望我的回答能解决你的问题。

问题五：房产证上的名字有多人，现在去确定份额有什么规定 以前产权证两本，一大一小，现在是一样的了，除非当时买房的人当时约定了份额，默认是一人一半

问题六：什么时候约定房产份额 在办理房产证时，可以按照房产产权额度，房产证添加多个人的。

一，房产共有人到当地公证处，做房产份额比例公证，约定共有人所占房屋份额比例。

二，持公证书办理房产证。

三，如果没有公证书，房管局默认均分房产份额。

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问题七：房子份额问题 你的问题建议你咨询当地的住房公积金管理部门或者房屋登记机关，毕竟各地的标准并不统一，而他们是专门负责这方面的，答案是最直接、最有效的，在这里我想，你获得的答案未必对你有用。

问题八：买房子划分份额必须和出资比例一样吗? 不注明份额的，称为共同共有。注明份额比例的，称为按份共有。

无论是共同共有还是按份共有，在办理产权登记手续时，由登记人自行填写，只要你们自己协商好就行，与交易时的出资份额无关。

问题九：直系亲属房产份额去名以什么方式最便宜 直系亲属房产份额去名以继承方式最便宜，只有继承公证费和几百元手续费，就可以办理。

但是继承，需要房产份额持有人死亡，才可以办理。

现在想办理，可以赠与或买卖，和过户，

哪一种方式省钱，看具体情况来定，

如果住房满5唯一，建议是买卖方式过户，没有营业税和个税，只有契税和手续费缴纳，。

如果住房不满2年，建议是赠与过户相对划算。

问题十：房产证份额公证是什么意思 就是把房子的产权份额确定下来，主要是夫妻就房子占多少比例进行确定，以后按这个份额享有所有权。

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