私产房和商品房的区别是什么

私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅；商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。

商品房被消费者购买之后可以变成私产房，但并不是所有的私产房都是商品房。

私产房是私人所有，可住一辈子；商品房归市场管理，权限只有几十年。

商品房实指，在市场经济条件下可进行出售、出租等行为的房屋。而这其中分为私产（个人产权），公产（国有产权），企产（企业产权），大方向上都是商品房的一种。也就是说商品房包含私产房。

另一种类，是非商品房，例如公租房，廉租房，属于政府福利，不可进行出售或出租。

租售问题具体还要看所属城市的管理条例，但不可否定的是私产房是商品房的其中一分支而已。

至于楼上回答那位，您说的非法建筑，那是小产权房屋，多部分并没有正式房本，而是一纸合同，可私下买卖，不受国家保护。请了解详情后再回答，以免误导他人，谢谢。

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