顶层房源优缺点有哪些？如何选购顶层房源？

随着城市人口的增加和城市规模的不断扩大，高层建筑也如雨后春笋般拔地而起。很多购房者由于资金压力，逐渐将眼光投向了高层顶楼房源。那么，你知道该如何选择顶层房源吗？

顶层房源的优缺点有哪些？

如何选择顶层房源？

①、观看顶楼厚度

一般顶楼屋顶厚度>20cm，隔热效果良好。因此您可以观察房子的外立面，记下窗户上沿到屋顶的高度H，再记下吊顶到窗户上沿的高度h，顶楼上层的厚度=H-h。

②、选择坡式屋顶

坡式部分架空，隔热水平提升且利于排水。您可选择顶楼中间户型，减少受热面积；夏天可做隔热层，设置通风板隔热，冬天可铺木地板保温。

③、提前了解小区水压情况

为防止顶楼断水需了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解；现房可直接放水查看；期房应要求开发企业提供相关资料。

④、注意房屋防水和排水效果

下雨天可观察顶楼积水，晴天可查看屋顶、窗户周围渗水情况；还可以在楼板承重范围内刷专用的防水漆、沥青漆和水泥砂浆防止渗水。

⑤、仔细检查开发企业使用的防水材料

了解顶楼防水材料标准，保证顶楼居住舒适度。可要求开发企业提供顶楼施工材料和防水材料样本。

⑥、注意消防设施是否齐全

了解楼梯、安全通道位置；及时检查消防设施是否完好。尽量不在楼梯间、走道上堆放杂物。

（以上回答发布于2017-09-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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顶楼和底楼的区别，顶楼好，先说一下顶楼的缺陷是很明显的：第一，住在顶楼往往是冬冷夏热，要经常开着空调，否则是冬天冷死，夏天热死。更要命的是，如果顶楼没有阁楼，房屋质量又不好时，一旦遇到梅雨季节，雨水就会从外墙渗入内墙，导致室内装修受潮霉变。第二，顶楼居民出行不方便。如果是在多层住宅，顶楼居民上下楼十分不便。业主往往跑到楼下突然发现自己忘带什么东西了，再往回跑一次楼梯，实在太费时间。如果是高层住宅，安装有电梯设备，正巧碰上使用电梯的高峰期，业主会因为下一次楼，要等上很长一段时间。万一遇到电梯的故障，那上下楼梯就更困难了。

当然，住在顶楼也并非没有一点好处。首先是采光比较好，通风效果也不错。而且住在顶楼平时也没什么人来打扰，生活比较安静。再者，对于顶楼，开发商往往会赠送阁楼，以及降低房价。

再来看一下底楼的缺陷，购买一楼主要有以下几个问题：第一，住在一楼的采光性较差，每天房间也晒不了几个小时的阳光，室内光线比较暗。不管是白天还是黑夜，房间里总是要开着灯。第二，一楼的私密性不强，为了防止偷盗，还要安装防盗设施。到了夏天门窗基本上都不能开，害怕蚊虫叮咬。第三，住在一楼地上会很潮，湿气会很重，长期居住对人的健康是不利的，同时房间里的地板容易发霉，业主要每隔几年重新铺设一次地板。

不过，住在底楼也是有优点的：首先，底楼更适合于腿脚不便的老年人出行，所以家有老人的家庭，住在底楼还是不错的。此外，底楼与顶楼一样，开发商都会降价出售，对于手里资金不多的家庭来说，比较划算一些。

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