买房的好时机？一年中应该什么时候买房？

桃子1年前 (2023-12-16)阅读数 6#综合百科

买房是人生的各个阶段中相当重要的一件事。所以，这件事要办好，也是要把握一个好的时机。是的，有钱什么时候都能买房那是土豪的

任性。作为一个普通工薪阶层的来说，买房这件事也应该分清时机。一年之中，有的时候适合买房，有的时候不适合；有的时候适合这类人买房，有的时候则是适合

其他阶层的人买房。

还有什么比在一个错误的时间买了一套错误的房子还要窝心的事呢？听听业内人士的意见，并不是一件坏事。一年十二个月，每个时期买房情况都不一样。这其中的区别都有哪些呢？

上半年买房和下半年买房

上半年买比下半年买，相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，市场观望气氛浓，房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外，历年来看,上半年房贷政策宽松，对贷款购房者来说，购房者更容易争取到优惠贷款利率。

下半年买房好在11月以后

主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。

年底年初买房都不错

春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对稳定的时期。

新政出台的半年内买房

新政出台后,二手房市场会先出现反应，市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。

但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市，房价会逐步走出冰冻阶段，逐步复苏。因此，新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。

一年12个月，不同时期的买房都会有不同的影响，而且适用的人群也不一样。比如对于刚需族来说，买房不要受到时间限制，有需求就要抓紧入手。

（以上回答发布于2017-05-08，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

年底买房好还是年初买房好？这是不少购房人都关心的问题，按照以往的经验，每年的九、十月份是传统的“金九银十”销售旺季，但今年显得冷清了很多。摇摆了近一年的人，有的还在纠结现在要不要出手，还是等到明年年初。

小编觉得，这个问题还得拆开来说。从开发商的角度看，年底面临资金回流问题，有的开发商会利用降价措施开展促销，比如推出特价房，吸引购房人，这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头，不过这种限价房数量有限，毕竟开发商也要赚钱，不可能赔本卖。

根据国家统计局的数据，上半年房地产销售同比增长8.5%左右，房地产开发销售超过5亿元，意味着建设活动较为活跃，主要是为了加速目前项目施工进度，避免未来市场环境恶化。而另一方面，从土地市场角度看，现在很多开发商拿地目的主要在于增加土地储备，并不会马上开工建设，等未来市场环境好转了再开建新项目。所以年底只有个别小开发商面临资金问题，大型房企现金相对充足一些，等着他们降价卖房子就显得很不现实了。

从银行角度看，一般年底额度比较吃紧，申请房贷等待期可能会更长。年初是一年的开始，银行资金较为充裕，相比年末较利于贷款。而今年的信贷市场收紧趋势明显，年底更是会有银行告诉购房人，今年的额度用尽了，要等到明年年初才能有新的额度发放，年底申请跟年初申请似乎结果都差不多，都是要等。

因此判断买房子时机既要看房子市场也要看贷款，有几点需要跟大家明确：

1、抓住低利率的机会，注意政策层面转向

贷款利率低，意味着支付的利息就少，买房成本低，这种时候比较适合买房子，像2015年的几次降息政策后，人们的购房热情高涨，就是很好的佐证。宽松政策间接地刺激了房价上涨，以北京为例，2012年央行降低贷款利率，平均房价从2万涨到3万多；2013年政策收紧，房价稳定维持在3万多；2015年降息，平均房价又涨到了4万多。因此注意利率的增减，可以判断政策层面的转向，进而能判断房价的大致趋势，跟着政策走不会吃亏的。

2、留意利好规划

一个地方房子增值保值能力如何，主要取决于人口，也就是需求的支撑，这个时候地区规划和产业结构就是吸引人口的重要砝码。比如雄安新区，升级为一等别战略新区，将会获得来自北京的技术、人力支持，不过需要注意的是，随着“房住不炒”概念的深入，未来房子将回归居住的属性，也就是说，要是自己住的话还好，投资的话还是慎重，你知道将来会出来什么新措施？

3、手里资金情况

买房的最基本前提条件就是资金充足，买符合自身经济实力的房子，量入为出，过度透支自己买房，到头来最痛苦的还是自己。

小编认为，什么时候买房，除了受外界因素影响外，更重要的是取决于购房人自身的需求状况，自家房子小住不下了，或者要在工作地落脚，需求紧迫，只要有钱，当然是越早买越好。不过在租房制度不断完善的背景下，买房也许不是唯一的选择，这要看购房人能接受到程度，买不起房，租房也未尝不可。