什么是土地储备投资，是什么意思？这种项目是否有发展？稳定性如何？

一语惊醒梦中人1年前 (2023-12-16)阅读数 5#综合百科

要明白什么是土地储备，就得了解土地怎么进入市场。我国法律规定任何个人和单位不得买卖土地，土地进入市场得先由政府收储，然后以招拍挂等形式出让给房地产商或单位个人。这牵涉到权属转变的问题，个人不具有土地所有权，具有使用权，政府收储后，权属为国有所有，出让给开发商，权属为国有使用权，所以有年限。原为建设用地的土地为熟地（包括批而未建），非建设的为生地。土地储备投资说白了就是投入大量资金，先获得使用权（一般为生地），等政府来收储，政府补偿你，赚取其中差额。这种项目可以获得较大利润，原因为差额较多，但影响收益的因素太多：1、需要有预判性的眼光，地段是否好，政府是否会收购；2、你只是N多储备人中1个，你的钱有打水漂的危险，比如人家收完钱后走人了；3、投入多、周期不确定。

再次提醒：有很多人都是这样骗钱的，谁谁谁要用地了，我们先买下来再卖给政府，结果卷着钱就跑了，即是真的要开发，企业拖7、8年再开发，你的钱也拿不出来。

所以这类项目如果是土地收储投资中心，长期的稳定的，可以投资，回报不错，如果是小型的，风险太大。

投资和创业的区别？

?事业单位投资和政府投资的区别就在于事业单位是自主投资，有自己的钱，对外投资的话，收益也是事业单位自己的。然而政府投资的话，都是属于国库出资，所有的收入也都是政府的收入。他们的区别就在于一个投资收入归属问题。事业单位投资的收入就是事业单位自己的收入，政府投资是整个财政的收入，而不是单独哪个部门的收入，而且事业单位投资的话，它有收益，它是可以对下属职工进行一个分红的奖励之类的。所以这两个区别就是在于收入的归属问题。

事业单位投资的受益者是事业单位，本单位这个收入可以是可以自主分配的，政府投资的收益是国家财政收入，是不能够自主分配这个奖励的，所以这就是区别，它的好处就是政府投资是属于整个国家的收入，属于地区财政的收入，然而事业单位投资就是自己的，就相当于是自己的收入，对于这个钱分配的自主性会强很多。每个都有每个的好处，国家的收入，每个地区的财政收入高了，相对于来说，地方的建设也就是会比较高，因为如果国库有钱的话，可以对你地方进行一些改建、扩建都是没问题的。

每个地方的政府投资收入对于这个地方的建设是有非常重大的影响了，在本地建设的话，收益的也是地方财政，然而本地建设得越好，发展也会越好，从从各方面都会对当环境有所改善，事业单位自主投资改善的只是本单位，对于社会建设没有太大作用。人民希望每个地区的政府都积极建设本地，让本地人民都受益，为人民做好事是非常值得赞扬的，也是人民政府有所作为的表现。

投资和创业的区别体现在下面三个方面：

一、概念不同

1、投资，指国家或企业以及个人，为了特定目的，与对方签订协议，促进社会发展，实现互惠互利，输送资金的过程。

2、创业是创业者对自己拥有的资源或通过努力对能够拥有的资源进行优化整合，从而创造出更大经济或社会价值的过程。

二、涉及的领域不同

1、投资涉及的领域包括很多种类，例如：实物、证券、银行短期理财产品投资。